Дело № 2-3049/2025 64RS0004-01-2025-004183-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд и просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Балаковского муниципального района Саратовской области, №, денежные средства за фактическое использование земельным участком кадастровым номером № расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 519,50 рублей, проценты за фактическое использование земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 357,47 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга за фактическое пользование земельным участком в размере 56 519,50 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является правообладателем следующего объекта недвижимости:

- нежилое помещение, общей площадью 113,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Саратовская область г. Балаково, <адрес> (район старого аэропорта), помещение №;

- нежилое помещение, общей площадью 122,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Саратовская область г. Балаково, <адрес> (район старого аэропорта), помещение №;

- нежилое помещение, общей площадью 57 кв.м., кадастровый №. расположенное по адресу: Саратовская область г. Балаково, <адрес> (район старого аэропорта), помещение №.

Данные помещения, согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости расположены в здании кадастровым номером №, расположенное по адресу: Саратовская область г. Балаково, <адрес> (район старого аэропорта). Указанные выше объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1433 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта. Сведений об арендаторе в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № отсутствуют. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Балаковский муниципальный район Саратовской области. Договор аренды земельного участка между комитетом по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - Комитет) и ФИО1 в настоящее время не заключен. Отсутствие договора аренды земли не является основанием для освобождения землепользователя от платы за пользование участком.

Истец считает, что ФИО1 использует земельный участок без каких-либо разрешительных и правоустанавливающих документов, ни одним из предусмотренных земельным законодательством видов прав на спорный земельный участок не обладает, не уплачивает платежи в бюджет за пользование землей, нарушая, тем самым, законодательство Российской Федерации. Согласно сведениям официального сайта ФНС ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что, поскольку он в случае подписания договоров аренды мог рассчитывать на взаимное его исполнение, размер неосновательного обогащения должен определяться исходя из возможного размера арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 41384907014160 почтовый конверт с претензионным письмом вручен Ответчику ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

По расчетам истца сумма задолженности за фактическое использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 221 422,02 руб. После заявления ответчиком о применении срока исковой давности истец просит взыскать денежные средства за фактическое использование земельным участком кадастровым номером 64№, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 519,50 рублей. Также, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования составлял 102 747,57 рублей, а с учетом срока исковой давности истец просит взыскать проценты за фактическое использование земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 357,47 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга за фактическое пользование земельным участком в размере 56 519,50 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиками и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Балаковского <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Балаковского муниципального района Саратовской области, №, денежные средства за фактическое использование земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 519,50 рублей, проценты за фактическое использование земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, район старого аэропорта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 357,47 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате долга за фактическое пользование земельным участком в размере 56 519,50 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, государственную пошлину в бюджет Балаковского <адрес> в размере 4 000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров