Решение по делу № 2-3502/2022 от 26.07.2023

Дело № 2-3502/2022

50RS0042-01-2023-003651-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> порядке бесплатного предоставления.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее интересы представляла по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> в порядке наследования, право наследодателя на дом возникло до введение в действие Земельного Кодекса, в связи с чем в силу п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» она вправе претендовать на предоставление ей земельного участка при доме в порядке бесплатного предоставления. Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 17.05.2023г. Администрация Сергиево-Посадского городского округа отказала в удовлетворении заявления ФИО1 Отказ мотивирован отсутствием документального обоснования площади и границ испрашиваемого участка, а также отсутствием документов, подтверждающих право ФИО1 на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка, отсутствием зарегистрированного права на гараж, расположенный в границах участка. Полагала, что действия ответчика не соответствуют ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса», поскольку согласно технического паспорта БТИ от 15.01.1993 года площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию составляет 1 253 кв.м., именно на указанную площадь претендует истец. Гараж, расположенный в фактических границ земельного участка был введен в эксплуатацию на основании постановления главы Администрации г.Краснозаводска 25.01.1993 года. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определенных границах.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО3, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в письменном отказе.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2007г. В состав домовладения входит лит.А-а-а1-Г-Г1-Г2. Из указанного свидетельства усматривается, что наследодателю принадлежал жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.07.1963г. (л.д.11-12).

Постановлением Главы Администрации г.Краснозаводска от 25.01.1993 года гараж размером 26,6 кв.м., расположенный в <адрес> принят в эксплуатацию. (л.д.17)

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О. от 17.05.2023г. ФИО1 отказано в предоставлении услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по причине того, что не представлено документального обоснования площади и границ испрашиваемого участка, не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка, а так же что право на гараж, расположенный на испрашиваемом участке не зарегистрировано в установленном законе порядке (л.д.8-9).

Ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленные им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п 5 ст 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе претендовать на оформление земельного участка, находящегося в ее пользовании в собственность порядке бесплатного предоставления.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание наличие сведений о площади земельного участка при доме согласно паспорта БТИ по состоянию на 26.05.1993 года 1 253 кв.м., установление границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в границах, определенных в схеме расположения земельного участка.

При этом, доводы ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа о невозможности предоставления участка в собственность по причине отсутствия зарегистрированного права на гараж, судом отклоняются как несоответствующие требованиям ЗК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м. по адресу: <адрес> порядке бесплатного предоставления в границах по следующим геоданным:

<данные изъяты>

Система координат МСК 50. Площадь земельного участка 1253 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 04.08.2023 года

Председательствующий судья Л.В. Сергеева