Заочное решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2138/2023 по иску ООО «Санэко» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Санэко» обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.12.2014 по 14.04.2023 за жилищно-коммунальные услуги, начисленную на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 104048,87 руб., пени за период до 14.04.2023 (исключив период с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 90926,33 руб., а всего 194978,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5201,21 руб.

Представитель истца ООО «Санэко» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещен.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором( ст.210 ГК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В силу п. 14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По делу установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 и её сын ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве каждый.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 29.11.2021 установлен факт принятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником принявшим наследство является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги <адрес> по состоянию на 06.07.2023 в квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.09.2004, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

14.04.2023 указанное жилое помещение было продано ФИО4 ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Санэко» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждено договором управления, уставом, лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Данная управляющая компания также является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения жилых помещений и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Как следует из лицевого счета №, открытого на имя ФИО4, услуги истца в спорной квартире не оплачивались длительное время.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период 01.12.2014 по 14.04.2023, начисленную на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 104048,87 руб. Расчет проверен и признан судом верным.

По состоянию на 14.04.2023 начислены пени на сумму задолженности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 90029,33 руб. (за исключением с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, не представлено. На основании изложенного с ФИО4 подлежит взысканию образовавшая задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства по уплате задолженности за жилое помещение, суд считает возможным снизить размер пени до 10000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО «Санэко» при подаче иска в размере 5201,21 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Санэко» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ООО «Санэко» ИНН <***> задолженность за период с 01.12.2014 по 14.04.2023, начисленную на квартиру, расположенную по адресу: Тульская <адрес> в размере 104048,87 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5201,21 руб., а всего 119250,08 руб.,

В удовлетворении исковых требований ООО «Санэко» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 13.10.2023.

Председательствующий