Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-226/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года с. Троицкое
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
при секретаре Мушаевой А.М.,
с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском к администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, мотивируя следующим.
Согласно Постановлению № 443 от 23 ноября 1995 г. "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов Целинного района" земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <данные изъяты>, значится за ФИО4, отцом истца ФИО3 Примерно в 1979 году его отец вселился в жилой дом на вышеуказанном земельном участке по адресу: <данные изъяты>. С момента вселения ФИО4 фактически пользовался и нес бремя содержания вышеуказанного домовладения и земельного участка. 20 июля 2004 года ФИО4 умер, не успев оформить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После его смерти мать истца ФИО5 фактически вступила в наследство, проживала в данном доме, содержала дом и земельный участок. ФИО5 умерла 27 января 2008 года. После ее смерти истец ФИО3 фактически вступил в наследство, поскольку произвел косметический ремонт дома, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии. В данном доме ФИО3 проживает более 15 лет, но не может им распоряжаться ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данное имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества. Истец ФИО3 просит суд включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, и признать его право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направив своих представителей ФИО2 и ФИО1, которые исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ики-Бурульскому, Приютненскому и Целинному районам Управления Росреестра по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили и не просили об отложении дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по Целинному району № 443 от 23 ноября 1995 г. "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов Целинного района" утверждены материалы инвентаризации земель, в том числе, в с. <данные изъяты>. Согласно данному постановлению земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 600 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <данные изъяты>, значится за ФИО4.
Согласно архивной справке Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия от 31 мая 2023 г. сведения о жилом доме по указанному адресу в архив на хранение не поступали.
Как следует из технического паспорта по состоянию на 30 мая 2023 г., жилой дом 1955 года постройки, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной – 40,1 кв.м., расположен по адресу: Республика Калмыкия, <...>.
Согласно уведомлению Росреестра от 26 мая 2023 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном жилом доме.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <данные изъяты>, вид права – пользование, правообладатель – ФИО4.
По информации Территориального Управления Росимущества в Республике Калмыкия от 30 мая 2023 г. № ДЛ-03/1447 и от 30 мая 2023 г. № ДЛ-02/1446 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме, по адресу: <данные изъяты>.
Из письма Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 29 мая 2023 г. № ВХ-01/1-09-4327 следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия.
На балансе Целинного РМО РК жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> не состоит, что подтверждается справкой главы Целинного РМО РК от 30 мая 2023 г. № 08-222.
Согласно справке Администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № 284 от 08 мая 2023 г. домовладение по адресу: Республика Калмыкия, <...>, не является муниципальным и на балансе администрации Вознесеновского СМО РК не состоит.
Справкой и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия № 100 от 08 июня 2023 г. подтверждается, что жилой дом по адресу: <данные изъяты> соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Вознесеновского СМО, не угрожает жизни и здоровью граждан с. Вознесеновка и не нарушает их законных интересов.
Согласно свидетельству о заключении брака <...>, выданному Вознесеновским сельским Советом Целинного района Калмыцкой АССР 26 октября 1967 г., ФИО4 26 октября 1967 г. вступили в брак с ФИО6, после брака жене присвоена фамилия ФИО7.
Согласно свидетельству о рождении II – ЯЮ № 069273, выданному 08 мая 1968 г. городским ЗАГС гор. Степной Астраханской области, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года в г. Степной Астраханской области РСФСР, его родители – ФИО4 (отец), ФИО5 (мать).
Согласно свидетельству о смерти <...>, выданному 22 июля 2004 г. отделом ЗАГС Целинного района Республики Калмыкия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20 июля 2004 года.
Согласно свидетельству о смерти <...>, выданному 06 февраля 2008 г. Отделом ЗАГС Целинного района Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 27 января 2008 г.
Из Реестра наследственных дел следует, что наследственные дела к имуществу ФИО4 и ФИО5 не заводились.
Справкой начальника филиала Целинного РЭО филиала ПАО «Россети Юг»-«Калмэнерго" от 09 июня 2023 г. № 101 подтверждается, что по адресу: <данные изъяты>, ФИО3 не имеет задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по состоянию на 09 июня 2023 года.
Данные обстоятельства свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти его родителей, поскольку расходы по содержанию спорного жилого дома и земельного участка с момента открытия наследства несет истец.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что по адресу: <данные изъяты>, находятся земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом 1955 года постройки. Данный земельный участок с 1995 г. числится в пользовании ФИО4
После смерти ФИО4 в 2004 г. указанным имуществом на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела его супруга ФИО5, которая умерла в 2008 г. После смерти ФИО5 указанным недвижимым имуществом как своим собственным владеет и несет расходы на его содержание сын ФИО4 и ФИО5 – истец ФИО3 Доказательств обратного суду не представлено. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО3 не имеет возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Жилой дом и земельный участок не находятся в составе реестров федерального, республиканского и муниципального имущества, строение не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их законных интересов.
По общему правилу (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Спорный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, до настоящего времени числится в пользовании ФИО4, и не отнесен к категории ограниченных или изъятых из оборота, его использование соответствует его целевому назначению.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о включении указанного имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства после умершей 27 января 2008 года ФИО5 жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <данные изъяты>
Признать право собственности ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной – 40,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия судом.
В соответствии с ч.1 ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г.Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий Д.Б. Сангаджиев