74RS0031-01-2022-006161-44
судья Чернышова С.С.
дело № 2-5263/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11-7595/2023
27 июля 2023 года г. Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Мицкевич А.Э.
судей Беломестновой Ж.Н., Данилкиной А.Л.
при секретаре Шалиеве К.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 09 декабря 2022 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Па-чин», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
Заслушав доклад судьи Беломестновой Ж.Н. об обстоятельствах дела, доводах жалобы, судебная коллегия
установила:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «УК «Па-чин», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты за содержание жилого и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В обоснование требований указано, что она и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>( по ? доли). Ответчик – ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, обязать ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «УК «Па-чин», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. (л.д. 3-4,73-74).
Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом. (л.д.52)
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания должным образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 52), представила письменные возражения на иск (л.д. 72-73), просила суд отказать в удовлетворении иска поскольку она в данном жилом помещении не проживает, не пользуется коммунальными услугами, истец ее не пускает в квартиру.
Ответчики ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «УК «Па-чин», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли (л.д. 63-67).
Суд постановил решение об удовлетворении заявленных требований: определил порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 соразмерно долям в праве собственности: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли. Возложил обязанность на ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «УК «Па-чин», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе ФИО2 в удовлетворении исковых требований. Указывает, что в спорной квартире проживает и единолично пользуется коммунальными услугами ФИО3, которая подарила 1/2 долю в праве на спорную квартиру истцу. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в квартире никогда не проживала и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Истец ФИО2, ответчики ФИО1, ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «УК «Па-чин», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» судом апелляционной инстанции о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 в 1/2 доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (л.д. 8-10), и ФИО1 в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 30-34).
Из искового заявления следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ФИО2 самостоятельно обращалась в ООО УК «Па-Чин» с заявлением о разделении счетов, однако ей ответили отказом, поскольку лицевой счет не может быть разделен на основании заявления только одного собственника, необходимо предоставить соглашение о разделе счетов от всех собственников жилого помещения (л.д.15-16).
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками, а также по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, не достигнуто.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости определения между собственниками квартиры порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.Вместе с тем, определяя равными доли ФИО2 и ФИО1 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил только из размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру, с чем не может согласиться судебная коллегия и доводы апелляционной жалобы ФИО1 в указанной части заслуживают внимания.
Так материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).
Из письменных возражений ответчика на заявленные требования следует, что ФИО1 является сиротой и с раннего детства воспитывается и проживает со своей бабушкой в <адрес>.
Данное обстоятельство стороной истца не опровергалось.
ФИО3, являющаяся сестрой истца ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно акту, представленному стороной истца и удостоверенному ООО УК «ЖЭУ-29», в спорной квартире по адресу: <адрес>, проживает и единолично пользуется коммунальными услугами ФИО3 (л.д. 14).
На момент разрешения спора лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО4 (тетя ФИО1), умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным платежным документам, начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги производится на 1 человека.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.
Конституционный Суд Российской Федерации ранее обращал внимание на обусловленную современными условиями становления системы обращения с твердыми коммунальными отходами специфику соответствующей коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления (Постановление от 2 декабря 2022 года N 52-П, определения от 12 июля 2022 года N 1714-О, от 5 декабря 2022 года N 3211-О и N 3212-О).
В Постановлении от 2 декабря 2022 года N 52-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с твердыми коммунальными отходами, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды; именно в силу этих обстоятельств в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам жилых помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и расчету платы за ее оказание должен быть положен подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость полного освобождения собственников отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты данной коммунальной услуги.
Следуя вышеприведенным нормам материального права, на собственниках жилого помещения, не пользующихся квартирой, лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, отопление и вывоз твердых коммунальных отходов соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.
При таком положении порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за отопление, за вывоз твердых коммунальных отходов подлежит определению соразмерно долям в праве собственности: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.
За потребляемые в спорной квартире коммунальные услуги по энергоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, горячему водоснабжению, оплату должна вносить только ФИО2, как собственник, получивший в дар 1/2 долю в праве на спорную квартиру от ФИО3, являющийся ее членом семьи, зарегистрированной и фактически пользующейся данными услугами.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы: за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за отопление, за вывоз твердых коммунальных отходов соразмерно долям в праве собственности: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли; за энергоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение на ФИО2
Правовых оснований для возложения обязанности на ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «УК «Па-чин», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы у суда первой инстанции не имелось, поскольку только решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 09 декабря 2022 года изменить.
«Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг:
- отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>- ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли;
-энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение на ФИО2.
Настоящее решение является основанием для формирования обществом с ограниченной ответственностью «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Па-чин», обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вышеуказанному адресу».
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01 августа 2023 года