УИД ...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием

прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 и ее представитель на основании устного заявления ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 37,38).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: ... (л.д.22).

В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что по просьбе знакомой зарегистрировала ФИО2, которая приходилась последней дочерью, в своей квартире по адресу: .... Ответчик прожила в спорной квартире три года с весны 2019 года по осень 2022 года. Осенью 2022 года истец приняла решение продать квартиру, о чем сообщила ответчику. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, вывезла вещи, оставив ключи у охранника. После ее выезда в квартире несколько месяцев шел ремонт. В настоящее время квартира выставлена на продажу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что является риелтором, знакома с ФИО1, так как занимается продажей квартиры, расположенной по адресу: ..., которая была выставлена на продажу в декабре 2022 года. Первый раз свидетель оказалась в спорной квартире во время ее осмотра с собственником. Поскольку в квартире в настоящее время никто не проживает, свидетелю были переданы ключи от квартиры, чтобы было удобнее показывать ее покупателям. С декабря 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в квартире свидетель была примерно шесть раз, за это время в квартире ничего не изменилось, чьи либо вещи там не появились. Не представляется возможным получить задаток за квартиру, в связи с регистрацией в квартире третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 знает, в квартире, расположенной по адресу: ..., бывал с начала декабря 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ, делал там ремонт. В указанный период времени находился в квартире пять раз в неделю примерно с 09 часов до 18-19 часов. Когда свидетель первый раз попал в спорную квартиру, она была пустая – личных вещей не было, была только мебель, которая, как он понял, принадлежит собственнику и чайник. За время нахождения свидетеля в квартире, в нее никто не приходил и не претендовал на проживание.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.