Дело № 2-3507/2025

УИД 73RS0004-01-2025-006396-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что владеет и пользуется земельным участком № сад № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, р-н Заволжский, с/т «машзавода им.Володарского», площадью 455 кв.м. (при межевании в 2022 уточнена площадь 489 кв.м). С апреля 2001 является членом с/т «машзавода им.Володарского», использует земельный участок по целевому назначению – для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы. Указанный земельный участок ей передал по устной договоренности ФИО2, который выбыл из членов НСТ.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что никаких притязаний на данный земельный участок со стороны бывших владельцев не имелось, истец 24 года занимается данным земельным участком.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - Некоммерческого садоводческого товарищества им. Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела указанное третье лицо извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено следующее.

Некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».

Решением исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся №308/6 от 11.03.1959 был решен вопрос об отводе земельного участка в 2,5 га под садоводство рабочих и служащих завода им.Володарского.

Постановлением мэра г.Ульяновска №895 от 19.07.1993 постановлено: подтвердить площадь в границах землепользования садоводческого товарищества завода им.Володарского сада №7 в Заволжском районе 22,48 кв.м.; передать в постоянное пользование садоводческому товариществу завода им.Володарского сада №7 1,95 га земель общего пользования; предоставить в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества завода им.Володарского сада №7 20,53 га; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать госакты членам садоводческого товарищества завода им.Володарского сада №7 на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками, свидетельство садоводческому товариществу завода им.Володарского сада № на право постоянного пользования землями общего пользования.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок № следует, что земельный участок расположен по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, с/т завода им.Володарского», сад №, кадастровый №, имеет разрешенное использование - для садоводства; отнесен к категории земель населенных пунктов; общая площадь земельного участка составляет 489 кв.м.,

Из заключения правления НСТ завода им.Володарского следует, что изначально земельный участок был предоставлен ФИО2 В дальнейшем участок №, согласно карточке садоводов, был перерегистрирован на ФИО1

Членская книжка выдана на имя истца ФИО1 11.04.2001.

Как следует из иска, ФИО1 по устной договоренности передан в 2001 г. спорный земельный участок ФИО2, который выбыл из членов НСТ.

Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу, что ФИО1 является владельцем данного земельного участка с 2001 г., который передан ей владельцем ФИО2

Таким образом, истец ФИО1 является членом НСТ завода им.Володарского, что объективно подтверждается списками членов товарищества, членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов, карточкой садовода.

Владение и пользование земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к ФИО1 в части оспаривания ее прав на данный земельный участок кем-либо не предъявлялось.

С учетом изложенного установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена НСТ завода им.Володарского.

Как усматривается из заключения правления НСТ завода им.Володарского, земельный участок № расположен в пределах границ земельного участка сада № закрепленного за НСТ завода им.Володарского под коллективное садоводство НСТ завода им.Володарского Постановлением Мэра города Ульяновска №895 от 19.07.1993 г.

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из сведений ЕГРН не усматривается.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае суд находит, что по делу установлены основания, предусмотренные п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, и необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности – ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, в течение двадцати четырех лет.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется ФИО1 по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского, сад №, участок №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Постаногова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025