К делу №2-1744/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «12» июля 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Семионел К.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Якубова Э.С., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №794314 от 12.07.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении регистрации в жилом помещении.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой , расположенный по адресу: . В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически с 2019 года по указанному адресу не проживает, в доме отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, каких-либо расходов, связанных с содержание, ремонтом и благоустройством ответчик не несет. ФИО1 был вселен истицей в принадлежащее ей жилье в качестве сожителя и впоследствии зарегистрирован в спорном домовладении по его просьбе. После его регистрации, отношения между ними испортились и в 2019 году были прекращены. ФИО1 собрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Просит суд прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, от нее поступило заявление об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому истица просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Якубов Э.С., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого , расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан в указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, с ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях, в 2018 году по его просьбе она зарегистрировала его в спорном жилом помещении по месту жительства. В 2019 года отношения между ними прекратились, ответчик собрал принадлежащие ему вещи и выехал в неизвестном направлении. С указанного времени ответчик в доме не проживает, членами ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС № Варениковского сельского поселения и справкой администрации Варениковского сельского поселения .

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в жилом доме не проживает, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истицей им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у него нет, суд находит требования ФИО2 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Красюкова