Решение по делу № 2-1752/2025 от 25.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край)

Дело № 2-1752/2025

23RS0037-01-2025-001232-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 июля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием: представителя ФИО7, ФИО8 – по доверенностям ФИО21, ФИО22 и ее представителя – по доверенности ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО22 о выделении супружеской доли умершего на недвижимое имущество и признании права собственности на долю имущества в порядке наследования,

а также по исковому заявлению ФИО22 к ФИО8 и ФИО7 о признании доли жилого дома и земельного участка личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО22 о выделении супружеской доли умершего на недвижимое имущество и признании права собственности на долю имущества в порядке наследования.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия VII-АГ №. Истцы ФИО2 и ФИО3 являются родными дочерями умершего ФИО1 В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу ННО ФИО9, было заведено наследственное дело №. В период барка умершего ФИО1 и его супруги ФИО4 было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 776 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 307 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; квартира площадью 51.9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-75а. Указанное имущество зарегистрировано на имя ответчика. Поскольку данное недвижимое имущество зарегистрировано на имя ответчицы, она отказалась его включать в наследственную массу.

Просят суд выделить супружескую долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, приобретенное в период брака с ФИО4: Земельный участок площадью 776 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; Жилой дом площадью 307 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; <адрес>ю 51.9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; Гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК- 75а.

Признать в порядке наследования по закону за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: Земельный участок площадью 776 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; Жилой дом площадью 307 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; <адрес>ю 51.9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; Гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-75а.

Признать в порядке наследования по закону за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: Земельный участок площадью 776 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; Жилой дом площадью 307 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; <адрес>ю 51.9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; Гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-75а.

ФИО4 обратилась в суд с отдельным иском к ФИО2, ФИО3 признании доли жилого дома и земельного участка личной собственностью.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На момент смерти наследодателя брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут не был. После его смерти нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № Наследниками к имуществу умершего по закону являются ФИО3 (дочь), ФИО2 (дочь), подавшие заявление нотариусу о принятии наследства, и ФИО4 (супруга), других наследников нет. В настоящее время возник спор в отношении приобретенного имущества: жилого дома и земельный участок площадью 776 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, которое является личной собственностью ФИО4 В период проживания в зарегистрированном браке, в августе 2019 года истцом было принято решение о необходимости приобретении своего жилого дома и земельного участка. В сентябре 2019 года такой объект был найден, но стоимость жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> была очень высокой. Для приобретения жилого дома и земельного участка, сыном истца ФИО12, по договору дарения, были переданы денежные средства в сумме 2 989100 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был приобретен жилой дом площадью 307 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 776 кв.м, кадастровый № общей стоимостью 7 000 000 рублей, расположенные по адресу <адрес>. Доля в указанном объекте недвижимости с учетом внесенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ личных денежных средств истца в размере 2 989 100 рублей, составляет 43/100 доли и совместным имуществом не является. Право собственности на дом и земельный| участок зарегистрировано на имя ФИО4

Просит суд признать 43/100 доли жилого дома с кадастровым номером 23:47:0118055:5354 и 43/100 земельного участка площадью 776 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0118055:1274, расположенных по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО10 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила требования удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО4 отказать.

ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО11 просили в удовлетворении иска ФИО2 и ФИО3 отказать, исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что является сыном ФИО4, дал своей матери в дар денежные средства на приобретение дома и земельного участка, работал моряком загранплавания, деньги переводил из рейса, около 3 млн. рублей, договор дарения подписывал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала суду, что является сестрой ФИО4, знает, что ее сын Максим сказал, что сам поможет матери приобрести дом и земельный участок, дал 3 млн. рублей, деньги переводил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала суду, что является покупателем (клиентом) ФИО1, который на рынке продавала рыбу. В 2020 году ФИО5 похвастался приобретением дома, сказал купили за 12 млн. рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала суду, что знает ФИО5 и ФИО6. ФИО5 работал на Южном рынке города. Он сказал, что купили дом и участок по цене более 10 млн. рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала суду, что работает на Южном рынке бухгалтером, ФИО1 работал там, умер на работе.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 показал суду, что знает всех, дружил с ФИО5 с 1981 года, работали на одном судне. ФИО5 с 2007 года стал торговать рыбой, от него узнал, что приобрел дом и участок за 12 млн. рублей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 суду показал, что по договору продал дом и участок за 7 млн. рублей. При подписании договора деньги были ему переданы. ФИО4 сказала, что сразу не может оплатить, ждала деньги от сына, а у нее на руках было 4 млн. рублей. Деньги получил под расписку.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия VII-АГ №.

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №.

Наследниками первой очереди по закону являются ФИО3 (дочь от первого брака), ФИО2 (дочь от первого брака) и ФИО4 (супруга), других наследников не имеется.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В период барка ФИО1 и его супруги ФИО4 было приобретено следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 776 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 307 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО18 и покупателем ФИО4 (цена договора 7 000 000 рублей);

- квартира площадью 51.9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (дата регистрации права на имя ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ);

- гаражный бокс №, площадью 25.2 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-75а (дата регистрации права собственности на имя ФИО4ДД.ММ.ГГГГ).

Данное имущество является совместно нажитым.

Согласно доводам ФИО4 на приобретение земельного участка и жилого дома, её сыном ФИО12 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены денежные средства в сумме 2 989 100 рублей.

При этом, свидетель ФИО18 подтвердил суду, что получил от ФИО4 за дом и земельный участок 7 000 000 рублей в день сделки – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено договором и распиской ФИО18

С учетом показаний свидетеля ФИО12 о перечислении матери денежных средств, а также при сличении дат переводов и сумм по представленной банковской выписке по счету ФИО4, судом установлено, что один из переводов на сумму 500 000 рублей совершен ДД.ММ.ГГГГ позднее даты заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимости.

Таким образом, данная сумма не может быть зачтена, как сумма, подаренная сыном матери на приобретение недвижимости и подлежит исключению из общей суммы переводов 2 989 100 рублей – 500 000 рублей = 2489100 рублей.

В связи с указанным, в целях рассмотрения исковых требований ФИО4 о 43/100 доли жилого дома и земельного участка личной собственностью ФИО4 судом произведен расчет:

7 000 000 рублей (цена дома и земельного участка) – 2 489 100 рублей (личные денежные средства ФИО4 = 4 510 900 рублей (стоимость дома и земельного участка, которые подлежат распределению между тремя наследниками, без выдела обязательной супружеской доли).

4 510 900 рублей / 2 = 2 255 450 рублей (стоимость дома и земельного участка (за вычетом ? доли от указанной суммы – супружеская доля ФИО4).

В связи с выше произведенным расчетом, между тремя наследниками подлежит распределению дом и земельный участок (по 1/3 доли каждому наследнику) от стоимости 2 255 450 рублей.

2 255 450 рублей /3 = 751 816 рублей (стоимость доли на каждого наследника от жилого дома и земельного участка.

Расчета дробной доли на каждого наследника произведен следующим образом: 751816 рублей/7 000 000 рублей = 0,1074 = 1074/10000 = 537/5000 – доля жилого дома и земельного участка, распределяемая на каждого наследника.

Расчет подлежащей признанию за ФИО4 доли жилого дома и земельного участка в личную собственность произведен следующим образом: 2 489 100 рублей (личные денежные средства ФИО4 на приобретение недвижимости)/7 000 000 рублей (цена сделки) = 0,3556 = 3556/10000 = 1778/5000.

Расчет выделяемой супружеской доли умершего ФИО1 из недвижимости (дом и земельный участок) произведен следующим образом:

7 000 000 рублей (цена сделки) – 2 489 100 рублей (личный вклад ФИО4) = 2 255 450 рублей (совместно нажитые денежные средства супругов ФИО20 на приобретение дома и земельного участка).

2255450 рублей/7000 000 рублей = 0,322 = 3222/10000 = 1611/5000 (доля дома и земельного участка принадлежавшая умершему, подлежащая распределению между тремя наследниками).

Вышеуказанная квартира и гараж подлежат распределению за наследниками ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли, с учетом выдела обязательной супружеской доли (1/2) ФИО4

За ФИО2 и ФИО3 следует признать по 537/5000 доли на спорный дом и земельный участок, а за ФИО4 следует признать право личной собственности по 1778/5000 доли на спорный дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Признать 1778/5000 доли земельного участка, площадью 776 кв.м., с КН 23:47:0118055:1274, и 1778/5000 доли жилого дома, площадью 307 кв.м., с КН 23:47:0118055:5354, расположенных по адресу <адрес>, личной собственностью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Выделить супружескую долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующего недвижимого имущества, приобретенного в период брака с ФИО4:

- 1611/5000 доли земельного участка, площадью 776 кв.м., с КН 23:47:0118055:1274, расположенного по адресу <адрес>;

- 1611/5000 доли жилого дома, площадью 307 кв.м., с КН 23:47:0118055:5354, расположенного по адресу <адрес>;

- ? доли квартиры, площадью 51,9 кв.м., с КН 23:47:0308004:1200, расположенной по адресу <адрес>;

- ? доли гаражного бокса №, площадью 25,2 кв.м., с КН 23:47:0308007:233, расположенного по адресу <адрес>, ГСК-75а.

Признать в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество:

- на 537/5000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 776 кв.м., с КН 23:47:0118055:1274, расположенного по адресу <адрес>;

- на 537/5000 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 307 кв.м., с КН 23:47:0118055:5354, расположенного по адресу <адрес>;

- на 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 51,9 кв.м., с КН 23:47:0308004:1200, расположенной по адресу <адрес>;

- на 1/6 долю в праве общей долевой собственности гаражного бокса №, площадью 25,2 кв.м., с КН 23:47:0308007:233, расположенного по адресу <адрес>, ГСК-75а.

Признать в порядке наследования по закону за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество:

Настоящее решение является основанием для регистрации за вышеуказанными лицами права долевой собственности на недвижимое имущество, с соответствующим соразмерным уменьшением права долевой собственности ФИО19 на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей и изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: