РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...–4766/2022 по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО4. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что после смерти дата ФИО2, дата года рождения, открылось наследство. ФИО2 составила завещание от дата по реестру №..., удостоверено нотариусом адрес ФИО10 Согласно завещанию все имущество завещано в равных долях – дочери наследодателя ФИО1 и внуку ФИО4. Наследственное дело №... открыто у нотариуса ФИО10 ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежали 2/5 доли жилого дома общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 55,20 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от дата серии 63-АБ №..., в котором указано, что дата сделана запись регистрации 63-73-01/098/2005-664. В настоящий момент наследники не могут оформить свои права на свои доли на 2/5 доли жилого дома общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 55,20 кв.м., расположенного по адресу: адрес, так как запросу нотариуса о сведениях в ЕГРН о правах умершей выяснилось, что в ФИО3 отсутствует запись о праве наследодателя на указанные 2/5 доли жилого дома. При этом, сведения в вышеуказанном жилом доме в кадастре недвижимости имеются, дом учтен под кадастровым номером 63:01:0634003:304. ФИО2 приобрела 2/5 доли жилого дома на основании Договора, удостоверенного государственным нотариусом адрес ФИО8 дата, по реестру №... и Свидетельства о праве наследство по закону, выданное нотариусом адрес ФИО10 дата по реестру №.... Просят суд выделить истцам в натуре изолированную часть жилого дома и признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из совокупности помещений поз. 5,6,7,8,9, общей площадью – 33,8 км.м., жилой площадью – 22,4 кв.м. вспомогательной площадью 11,4 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО3 истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Нотариус ФИО10 извещена надлежащем образом, просила рассмотреть дело в сове отсутствие.

ФИО3 в адрес не явились, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата ФИО2 приобрела 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании Договора, удостоверенного нотариусом адрес ФИО8, по реестру №....

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права, право собственности ФИО2 зарегистрировано в ФИО3 по адрес в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством серии 63-АБ №... от 23.03.2004г. (на земельный участок, площадью 175,56 кв.м.), серия 63-АБ №... от 16.06.2005г. (2/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно представленной из материалов дела выписке ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0634003:304 поставлен на кадастровый учет дата

Судом установлено, что дата умерла ФИО2, дата г.р, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №... от дата.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО3, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 после смерти ФИО2, умершей дата, заведено наследственное дело №.... Наследниками по завещанию, удостоверенному 20.02.2015г. нотариусом адрес ФИО10 и зарегистрированному в реестре за №..., в котором наследодатель завещает все свое имущество дочери – ФИО1 и внуку - ФИО4 в равных долях по ? доле каждому.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы ссылаются на то, что в настоящий момент они не могут оформить свои права на 2/5 доли жилого дома общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 55,20 кв.м., расположенного по адресу: адрес, так как по запросу нотариуса о сведениях в ЕГРН о правах умершей выяснилось, что в ФИО3 отсутствует запись о праве наследодателя на указанные 2/5 доли жилого дома. При этом, сведения в вышеуказанном жилом доме в кадастре недвижимости имеются, дом учтен под кадастровым номером 63:01:0634003:304.

Учитывая, что, наследодателем четко выражена воля и указаны конкретные наследники, которым она завещает все свое имущество. С учетом того, что указанные истцами обстоятельства были подтверждены совокупностью представленных в материалы дела доказательствами, свидетельствующими о принятии наследства ФИО1, ФИО4, открывшегося со смертью ФИО2, в виде 2/5 доли в праве собственности на указанную жилой дом, расположенный по адресу: адрес, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.), раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, обособлены коммуникации.

Согласно заключению ООО «Консоль-Проект» по перераспределению долей и выделения в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: адрес, установлено: помещения поз. 5-9, находятся в пользовании истцов, помещения поз. 1-4, находятся в собственности (пользовании) – пользователей и (или) собственников). Данные изолированные помещения не имеют общих входов, имеют общую стену (в т.ч. и на чердаке), между ними нет проемов, нет вспомогательных помещений, подполий, шахт, коммуникаций, в результате чего можно сделать вывод, что помещения поз. 5-9, находящиеся в пользовании истцов, помещения поз. 1-4, находящиеся в собственности (пользовании) – иных пользователей и (или) собственников, можно рассматривать как жилые дома блокированной застройки, каждый из которых состоит из комнат, подсобных помещений, а так же помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП дата-89* «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», и Постановлением Пленума Верховного суда СССР №... от дата «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между ФИО4 и ФИО1 с одной стороны и Иными пользователями и (или) собственниками с другой стороны. Истцам выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: помещения поз.5,6,7,8,9. Площадь помещений с учетом прочей – 33,8 кв.м., общая площадь помещений – 33,8 кв.м., вспомогательная – 11,4 кв.м, кроме того прочая – 0,0 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: на первом этаже: поз.5 (жилая комната) – площадью 4,1 кв.м., поз.6 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м., поз.7 (жилая комната) – площадью 5,9 кв.м., поз.8 (кухня) – площадь 6,2 кв.м., поз.9 (котельная) – площадью 5,2 кв.м. Иным пользователям и (или) собственникам выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой жилой дом блокированной застройки состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: помещения поз.1,2,3,4.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 АСРО «Кадастровые инженеры» установлено: на земельном участке площадью 176 кв.м., расположенном по адресу: адрес, расположена часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки). В результате проведения геодезической съемки и анализа сведений ЕГРН было установлено, что жилой дом блокированной застройки не пересекает границы земельного участка, в пределах которого расположен, а также границы других земельных участков. Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка по границе 1-2 (согласно Плану границ) составляет 1,9 м. Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка по границе 2-3 (согласно Плану границ) составляет 11,6 м.

Таким образом, техническая возможность раздела жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с учетом сложившегося порядка пользования, идеальных долей, а также в соответствии с заключением ООО «Консоль-Проект», с заключением кадастрового инженера ФИО11 АСРО «Кадастровые инженеры», возможна.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от дата разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от дата (в редакции от дата N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить и выделить ФИО1 и ФИО4 в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящий из совокупности помещений поз. 5,6,7,8,9 общей площадью – 33,8 кв.м., жилой площадью – 22,4 кв.м., вспомогательной площадью 11,4 кв.м., с признанием за истцами права общей долевой собственности (по ? доли каждому) на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенного по адресу: адрес, состоящий из совокупности помещений 5,6,7,8,9 общей площадью – 33,8 кв.м., жилой площадью – 22,4 кв.м., вспомогательной площадью 11,4 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, дата г.р., умершей дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 - удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО4 в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, состоящий из совокупности помещений поз. 5,6,7,8,9 общей площадью – 33,8 кв.м., жилой площадью – 22,4 кв.м., вспомогательной площадью 11,4 кв.м. в порядке наследования.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенного по адресу: адрес, состоящий из совокупности помещений 5,6,7,8,9 общей площадью – 33,8 кв.м., жилой площадью – 22,4 кв.м., вспомогательной площадью 11,4 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, дата г.р., умершей дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: