УИД№RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года г.о. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зверевой Н.А.

При секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации г.о. Воскресенск Московской области об обязании оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Воскресенск Московской области, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, обязать администрацию городского округа Воскресенск Московской области оплатить задолженность по лицевому счету № принадлежащему жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовавшуюся до момента как истец стал нанимателем спорного жилого помещения, а именно до 21.11.2024 г., взыскать с администрации городского округа Воскресенск Московской области в пользу истца сумму госпошлины в размере 3000,00 рублей. (л.д.53).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО10 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно, сведений ЕГРН собственником жилого помещения является - Администрация городского округа Воскресенск Московской области - Собственность № от 30.09.2024. Указанное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи (бабушка и мама) по договору социального найма № от 21.11.2024 г. Нанимателем жилого помещения является бабушка истца - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанную квартиру предоставили в связи с расселением из аварийного жилищного фонда. 21.11.2024 г. Администрация в лице начальника управления жилищной политики ФИО5 передала ключи от спорной квартиры и копию справки № об отсутствии задолженности по лицевому счету № по состоянию на 01.09.2024 г. Впоследствии, истец подал на регистрацию документы в МФЦ, после чего 28.11.2024 г. всех прописали, после получения выписки из домовой книги истец обратился в отделение МосОблЕИРЦ по г. Воскресенску с целью переоформления лицевого счета с прежнего собственника на бабушку. В день обращения сотрудники МосОблЕИРЦ сообщили, что по лицевому счету № имеется задолженность более одиннадцати тысяч рублей. 04.12.2024 истец подал документы на смену собственника личного кабинета №. 25.01.2025 г. зайдя в личный кабинет увидел, что произошла смена собственника, но задолженность при этом не только осталась, а возросла, более того ежемесячно на сумму долга начисляются пени. Поскольку до настоящего времени требования истца в добровольном порядке не удовлетворены, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Воскресенск Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом (л.д.92), представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.97-99).

Третьи лица ФИО8 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д.90-91,93), представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.86, 88).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 21.11.2024 между Администрацией г.о. Воскресенск Московской области и ФИО3, был заключен договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о<адрес> силу п. 1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи, в том числе, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-11).

Истцом заявлено требование о возложении на наймодателя обязанности оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшуюся до момента как истец и члены его семьи стали нанимателями спорного жилого помещения, а именно до 21.11.2024 г.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения –квартиры кадастровый № общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> г.о. Воскресенск Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

Истец, ФИО4, ФИО7, ФИО13 зарегистрированы по адресу: <адрес> - 28.11.2024 года.

Согласно справке, ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Химки» от 13.09.2024 года, выданной ФИО6, по адресу: <адрес> на 01.09.2024 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д.12).

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» от 03.06.2025 года № № о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с 01.01.2024 года по 30.11.2024 год по адресу: <адрес> (л.д.41-43, 50-51, 80-83), производились начисления в сентябре 2024 года начислено ЖКУ 4412,99 рублей, в октября 2024 года начислено ЖКУ 4412,99 рублей, в ноябре 2024 года начислено ЖКУ 4 412,99 рублей. Вместе с тем, в сентябре 2024 года оплачено ЖКУ 3258,92 рублей, в октябре 2024 года оплата ЖКУ не производилась, в ноябре 2024 года оплачено ЖКУ на сумму 15698,29 рублей (л.д.43).

Истец считает, что до заключения договора найма с его семьей, до 21.11.2024 года, образовалась задолженность в размере 11995,22 руб., в связи с чем, истец направил в управляющую компанию АО «УО Наш Дом - Воскресенск» претензию (л.д.17), которая АО «УО Наш Дом - Воскресенск» в добровольном порядке не была удовлетворена (л.д.18).

В подтверждении произведенных оплат жилищно-коммунальных услуг истцом представлены чеки по операции за период с января по апрель 2025 года (л.д.25-28).

В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом названных положений закона, оснований для взыскания с наймодателя задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Кроме того, ответчик, Администрация г.о. Воскресенск Московской области не является обязанным лицом перед ФИО1 ФИО11, поскольку спорные правоотношения, следовательно, и право требования, между истцом и ответчиком не возникали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 к Администрации г.о. Воскресенск Московской области об обязании оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Зверева Н.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 года.