УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Лебягиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костомукшского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО2, которому на праве собственности (1/3 доля в праве) принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено в порядке приватизации, государственная регистрация осуществлена не была. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила включить долю в праве собственности в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица - нотариус нотариального округа <адрес> Республики Карелия ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО1, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец и третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 являются детьми ФИО2

По факту обращения истца с заявлением о принятии наследства и третьего лица с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу сестры ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Сведений о регистрации на имя наследодателя доли в праве собственности на спорную квартиру не имеется.

Из приложенных к иску документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ФИО2 был выдан ордер № о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО3, обратился с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи жилья в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. было передано в общую долевую собственность ФИО2 и его дочерей с определением размера долей в праве по 1/3 у каждого. На договоре проставлена отметка о его регистрации в РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора редакции Закона Российской Федерации от 28.03.98 № 50-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 1 ст. 2 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру (долю в праве) само по себе не свидетельствует о том, что такое право у него не возникло.

Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Оценка представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что при жизни ФИО2 выразил волю на приватизацию спорной квартиры, совершив для этого юридически значимые действия, подписал договор передачи жилого помещения в собственность. Указанный договор не признан недействительным.

На момент смерти ФИО2 был постоянно зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, права пользования квартирой не утратил.

Таким образом, наследодателем были совершены необходимые и достаточные действия, бесспорно свидетельствующие о намерении при жизни приобрести в порядке приватизации долю в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, на момент смерти ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, возникшем в связи с приватизацией жилого помещения. Спорное жилое помещение (1/3 доля в праве) входит в состав наследственной массы, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на квартиру и не вызвано незаконностью действий ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 (родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.