14RS0035-01-2025-003939-92

Дело № 2-5831/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Якутск 30 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО8 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением. Указывая, что он является собственником 1/12 доли в жилом помещении расположенном по адресу г.____ Он зарегистрирован и проживал по данному адресу до 22 мая 2024г. Ответчик ФИО2 (далее - ответчик) является его полнородной младшей сестрой. Отношения между братом и сестрой конфликтные. Спорное жилое помещение принадлежало ему на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 31 марта 2023г. (3/8 в праве общей долевой собственности). Ответчик оспорила завещание своей матери ФИО3 ФИО11. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу №№ от 01 ноября 2023г. в удовлетворении требований ФИО2 ФИО9 к ФИО1 о признании завещания, составленного их матерью ФИО4 от 01 августа 2020г. недействительным было отказано. Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским дел Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2024г. по делу №№ решение суда первой инстанции было отменено с вынесением нового решения об удовлетворении иска. С этого момента ответчик сменила замок от входной двери в квартиру и тем самым препятствует ему в доступе в квартиру. Данное жилье является единственным для него, он пенсионер и инвалид 2 группы (онкологическое заболевание). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2024г. по делу №№ кассационные жалобы нотариуса ФИО5 и ответчика ФИО1 были оставлены без удовлетворения, а апелляционное определение - без изменения. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу №№ от 15 ноября 2024г. исковое заявление ФИО2 ФИО10 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство от 31 марта 2023г. недействительным удовлетворено. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 февраля 2025г. доля истца в спорной квартире с 3/8 уменьшилась до 1/12. Ответчик ФИО2 постоянно проживает в г. ____ со своей семьей. Ответчик прекратила доступ истцу в спорное жилое помещение, коммунальные платежи не оплачивает, сдает квартиру в аренду, оплату полностью присваивает себе, налоги с аренды в казну Российской Федерации не оплачивает. По спорной квартире в настоящее время имеется большая задолженность по оплате ЖКУ. Лицевой счет не разделен. В настоящее время, после получения свидетельства о праве на наследство по закону и окончательного определения размера доли истца, им, одновременно с данным иском, подан иск о разделе лицевого счёта по спорной квартире. Ответчик не предоставляет ключи от квартиры, не рассматривает никаких вариантов возможности проживания истца в квартире, отношения сторон, как указано выше, конфликтные, т.к. ответчик считает квартиру родителей исключительно своей. Для защиты прав истца на проживание необходимо его вселить в унаследованную квартиру и определить порядок пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала иск по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явилась, ходатайств или возражений не направила, об отложении судебного заседания не просила. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 (далее – Истец) является собственником 1/12 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: PC (Я), г. ____ что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.02.2025 (л.д.42-22).

Истец зарегистрирован и проживал по данному адресу PC (Я), г. ____ до 22 мая 2024г.

Спорное жилое помещение принадлежало истцу на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 31 марта 2023г. (3/8 в праве общей долевой собственности).

Ответчик оспорила завещание своей матери ФИО4.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу № от 01 ноября 2023г. в удовлетворении требований ФИО2 ФИО12 к ФИО1 о признании завещания, составленного их матерью ФИО3 ФИО13 от 01 августа 2020г. недействительным было отказано.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским дел Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2024г. по делу №№ решение суда по делу №№ от 01 ноября 2023г. отменено с вынесением нового решения об удовлетворении иска. С этого момента ответчик сменила замок от входной двери в квартиру и тем самым препятствует истцу в пользовании.

Спорное жилье является единственным для истца, который также является пенсионером и инвалидом 2 группы (онкологическое заболевание).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2024г. по делу №№ кассационные жалобы нотариуса ФИО5 и ответчика ФИО1 были оставлены без удовлетворения, а апелляционное определение - без изменения.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу №№ от 15 ноября 2024г. исковое заявление ФИО2 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство от 31 марта 2023г. недействительным удовлетворено.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 февраля 2025г. доля истца в спорной квартире с 3/8 уменьшилась до 1/12.

ФИО2 постоянно проживает в г. Владимир со своей семьей.

Ответчик прекратила доступ истцу в спорное жилое помещение, в настоящее время имеется большая задолженность по оплате ЖКУ, лицевой счет не разделен.

Ответчик не предоставляет истцу ключи от квартиры, не рассматривает никаких вариантов возможности проживания истца в квартире, отношения сторон, как указано выше, конфликтные.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, фактически в квартире проживают арендаторы ответчика, истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. - В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.1, п.2 ст. 247ГК РФ).

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в п. 37 постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещен осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник (титульный владелец), который владеет вещью, но имеются препятствия в пользовании вещью.

Общая площадь спорной квартиры согласно технического паспорта - 53,6 кв.м. Соответственно, 1/12 доли истца составляет: 53,6 :12 = 4,5 кв.м.

Квартира является 2-х комнатной. Площадь жилых комнат, в соответствии с техпаспортом, составляет: 11,3 кв.м, и 17,4 кв.м.

Суд полагает, что с учетом размера доли истца, его возраста, отсутствия иного жилья в собственности и состояния здоровья, а также расположением комнат в квартире, самым приемлемым вариантом для истца является предоставление ему в пользование комнаты площадью 11,3 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании истца и ответчика.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1 к ответчику ФИО2 о принудительном вселении в жилое помещение подлежит удовлетворению.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: Республика Саха (Якутия), г. ____

Обязать ФИО2 ФИО16 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), г. ____

Обязать ФИО2 выдать дубликат ключей ФИО1 от жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. ____

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: PC (Я), г. ____ в следующем порядке: ФИО1 - предоставить право пользования комнатой площадью 11,3 кв.м.; предоставить ФИО2 право пользования комнатой 17,3 кв.м.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), г. ____, предоставив ФИО1, ФИО2 в общее пользование: кухню, кладовую, ванную, туалет, коридор, балкон.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 30.06.2025