Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Касьяновой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны, Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 обратились в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны, Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывают, что 15.06.2010 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 7/2 между ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель). Договор социального найма заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от 31.05.2010 г. №61.

По договору социального найма № 7/2 нанимателю ФИО3 и членам его семьи передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее их трехкомнатной квартиры общей площадью 73,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент обращения в суд в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям ЕГРН квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ.

Истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные договором социального найма, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по состоянию на 14.07.2025 г., выданной ООО «<данные изъяты>». Задолженности по оплате не имеется.

В приватизации жилья по спорному жилому помещению истцы участия не принимали и право бесплатной приватизации истцы не использовали.

Согласно справке из военного комиссариата городского округа Коломна Московской области сведений об обеспечении ФИО3 и его членов семьи сертификатом на приобретение жилья и предоставлении жилого помещения не имеется.

Все проживающие в спорной квартире члены семьи ФИО3 и сам наниматель ФИО3 приняли решение о приватизации, занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в общую долевую собственность.

21.07.2025 г. ФИО3 обратился с заявлением в ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны Российской Федерации и структурные подразделения Министерства оборой о приватизации занимаемой квартиры.

Поскольку Министерство обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, решение о приватизации квартиры может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

В исковом заявлении указано, что ФИО3 имеет выслугу 17 лет, проходил службу по контракту в Вооруженных силах РФ с 30.07.1993 г., уволен в запас 19.08.2010 г. в звании майор организационно-штатным мероприятиям ст.51 п.2 п.п. «а».

Спорная квартира не является служебным жилым помещением, что подтверждается договором социального найма от 15.06.2010 г.

Ссылаясь на положения ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят иск удовлетворить.

Истцы извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили, направили в суд своего представителя ФИО8 на основании доверенности, которая доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд явки представителей не обеспечили; ходатайств об отложении судебного заседания, в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец обращался с заявлением о приватизации спорного жилого помещения без приложения документов, указанных в Порядке, установленном приказом МО РФ №676 от 10.11.2025 г. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 7/2 от 15.06.2010 г., заключенного между ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, именуемой Наймодатель, ФИО3, именуемому Наниматель, было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 73,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. на состав семьи 4 человека: ФИО3 - наниматель, ФИО4 - жена, ФИО1 – дочь, ФИО2 – дочь.

Таким образом, в суде установлено на основании этого договора социального найма, что спорное жилое помещение не является служебным. Помещение расположено за пределами военного городка, в городе Коломна, <адрес>, территория которой не относится к военному городку.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают все члены семьи нанимателя ФИО3 в составе 5 человек (с учетом дочери ФИО3 и ФИО4 – ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ), что указано в справке, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Коломна Московской области. Регистрация места жительства произведена после заключения договора социального найма.

По сведениям ЕГРН по состоянию на 25.09.2025 г. собственником спорного жилого помещения значится Российская Федерации, на праве оперативного управления жилым помещением владеет ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны Российской Федерации.

В досудебном порядке истец ФИО3 обращался к ответчикам за разрешением вопроса о приватизации занимаемой им квартиры. Заявление удовлетворено не было.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в собственность.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые, независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит, так как указанная норма является императивной.

Квартира не является служебной, не используется как служебное жилье, а используется как квартира социального фонда, что подтверждается договором социального найма № 7/2 от 15.06.2010 г.

Квартира не находится в аварийном состоянии, не относится к общежитиям и не является коммунальной, не расположена на территории закрытого военного городка, не относится к служебным жилым помещениям. То есть препятствий для приватизации спорного жилого помещения, указанного в ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.

Спорное жилое помещение является государственной собственностью, истцы занимают его по договору социального найма, ранее истцы свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовали, что подтверждается отсутствием записей в ЕГРН о принадлежности им на праве собственности жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, справкой из военного комиссариата городского округа Коломна Московской области, согласно которой сведений об обеспечении ФИО3 и его членов семьи сертификатом на приобретение жилья и предоставлении жилого помещения, не имеется.

Таким образом, требования, предусмотренные ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» истцами соблюдены, у них возникло право на бесплатную передачу в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с разъяснениями п.8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

П.п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25 ноября 1996 года № 1592 «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до 1 января 2005 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований. находящиеся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Также суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из того, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации истцы не участвовали, суд считает, что истцами соблюдены все условия, позволяющие признать за ними право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что истцы являются гражданами РФ, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с 29.06.2010 года, а несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 29.10.2015 года, проживают в квартире, о которой возник спор, длительное время на основании договора социального найма, производят оплату жилищно-коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеют, то есть пользуется всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Ответчики, обязанные обладать информацией относительно спорного жилого помещения, доказательств, исключающих удовлетворение заявленного истцами иска, в суд не представили. Факт нахождения в настоящее время квартиры в составе имущества, переданного в состав имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», не исключает возможности приватизации спорной квартиры. Оснований для отказа истцам в иске суд не усматривает.

Каких-либо доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, препятствующих передаче истцам в порядке приватизации спорного жилого помещения, равно как и того, что истцы занимают квартиру без законных на то оснований, суду не представлено.

Из доводов стороны ответчика, изложенных в письменных возражениях, следует, что ответчик не оспаривает само право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, однако полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется по причине того, что истцы ранее обращались с заявлением о передаче в собственности данного жилого помещения, однако не предоставили исчерпывающий пакет документов для принятия положительного решения по данному вопросу.

Данные доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обязательный досудебный порядок, предшествующий предъявлению иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законом не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Касьянова

Решение принято в окончательной форме 24.10.2025 г.

Копия верна. Судья А.С. Касьянова