ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО5 22 мая 2025 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре Чуркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2025 по иску Управления муниципального имущества Администрации города ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города ФИО5 обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений права собственности путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках расселения аварийных жилых помещений для последующего сноса аварийного многоквартирного <адрес>, в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.11.2020 № 1313-П (Порядок), на основании заявления на участие в мероприятии по предоставлению выплат, предусмотренных Порядком, в 2021 году ФИО2, ФИО1, ФИО3 и иные члены семьи были включены в список участников мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений. Ответчики и члены их семьи ДД.ММ.ГГ реализовали свидетельство о социальной выплате путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно обязательству о передаче (отчуждению) органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, ответчики обязались в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения передать (произвести отчуждение) аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления Администрации города ФИО5, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение. Однако обязательство ответчиками исполнено не в полном объеме. Согласно сведениям ОМВД России от ДД.ММ.ГГ ответчики значатся зарегистрированными по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Ответчикам была направлена претензия с требованием выполнить условия обязательства, однако на поступившее уведомление ответ не дали, с регистрационного учета не снялись.

УМИ Администрации города ФИО5 просит устранить нарушения права собственности городского округа город ФИО5 путем снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке по месту проживания. О причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, мнение по иску не представили, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчиков неуважительной.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2, 3 ст.167 ГПК РФ).

Согласно отчетам об отслеживании почтового отправления, адресат по извещению за заказным письмом не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, суд приходит к выводу, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчикам.

Суд, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, судом неявка ответчиков признана неуважительной, считает возможным рассмотреть дело по существу в заочном производстве в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в целях расширения мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.11.2020 № 1313-П, утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа (Порядок).

Настоящий Порядок определяет механизм реализации за счет средств окружного бюджета мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа в рамках государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа «Развитие строительного комплекса и жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2013 № 1099-П.

Участником мероприятия является гражданин Российской Федерации, проживающий в жилом помещении, непригодном для проживания, и являющийся собственником такого жилого помещения на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо нанимателем по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, соответствующий требованиям, установленным пунктом 1.3 настоящего Порядка.

В соответствии с пунктом 1.3.1 Порядка, право на получение социальной выплаты имеют участники мероприятия, постоянно проживающие на территории автономного округа не менее пяти лет, не имеющие иных жилых помещений на территории Российской Федерации, пригодных для постоянного проживания, находящихся в их собственности, либо занимаемых на условиях договора социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, не совершавшие действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к отчуждению жилых помещений на территории Российской Федерации (за последние пять лет перед подачей заявления на участие в мероприятии), и не получавшие финансовую или имущественную помощь в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, желающие приобрести жилые помещения за пределами автономного округа.

В случае получения социальной выплаты гражданин и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение передать (осуществить отчуждение) непригодное для проживания занимаемое жилое помещение органу местного самоуправления, осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), а также освободить непригодное для проживания занимаемое жилое помещение (п. 1.5 Порядка).

Право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком удостоверяется свидетельством (п. 1.6 Порядка).

29.03.2021 ФИО2, а также члены ее семьи: супруг ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО1 подали заявление о предоставлении социальной выплаты (л.д.8).

Судом усматривается, что ФИО2 и членами ее семьи принято обязательство передать принадлежащее жилое помещение органу местного самоуправления, сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (л.д.9).

Приказом Департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО2 и члены ее семьи включены в список участников мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с указанным Порядком, ФИО2 и членам ее семьи выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

Данное свидетельство реализовано путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2025 (л.д.16-18).

Впоследствии, право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за муниципальным образованием город ФИО5.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ФИО2 передала жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, городскому округу ФИО5 в лице УМИ Администрации города ФИО5 (л.д.10).

Согласно распоряжению Администрации города ФИО5 от ДД.ММ.ГГ № многоквартирный жилой <адрес> подлежал сносу в срок до ДД.ММ.ГГ. На данный момент дом снесен (л.д.7).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

По информации представленной ОМВД России «ФИО5» от ДД.ММ.ГГ, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (л.д.28-29).

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости исполнить обязательство по передаче жилого помещения (л.д.22-24).

Судом установлено, что до настоящего времени ответчиками обязательство по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, не исполнено.

Таким образом, УМИ Администрации города ФИО5 просит устранить нарушения права собственности городского округа город ФИО5 путем снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города ФИО5 удовлетворить.

Устранить Управлению муниципального имущества Администрации города ФИО5 препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Подлинный документ находится в деле № 2-278/2025 (89RS0006-01-2025-000378-58) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.