Дело № 2-1168/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2023 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Плысенко И.С.,
при секретаре Сергеевой А.А.,
с участием представителя Администрации МО Ленинградский район ФИО1
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. В связи с прекращением общей долевой собственности истец изготовила техническую документацию на блок жилого дома и просит признать за ней право собственности.
Истец в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и поддержании своих исковых требований.
Представитель ответчика Администрации МО Ленинградский район, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю против удовлетворения исковых требований не возражала.
От третьего лица по делу ФИО4, представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю поступило заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, истица является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>
Истец фактически владеет и пользуется изолированным помещением, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
12.05.2023 года изготовлен технический паспорт на блок жилого дома.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1989 года постройки кирпичный, двухэтажный, блок жилого дома блокированной застройки Литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а2 общей площадью 97,9 кв.м. в том числе жилой площадью 57,0 кв.м., с кирпичным сараем Литер Г2 площадью 7,4 кв.м., кирпичным сараем Литер Г3 площадью 18,0 кв.м., и сооружениями расположенными на земельном участке площадью 990 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома за ФИО3 погасив запись регистрации в ЕГРН от 17.12.2021 года № <...> и внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Данный блок жилого дома считать образованным из здания с кадастровым № <...>
Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и внесения соответствующих изменений в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: Плысенко И.С.