Дело №2-4917/2023
УИД: 50RS0029-01-2023-005638-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4917/2023 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что в 1995 году на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 350 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, что подтверждается вышеуказанным архивным постановлением.
В свидетельстве же на право собственности истца на землю серии РФ№, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ указан номер земельного участка 181.
В первичном документе о выделении истцу земельного участка в собственность - Постановлении Администрации 1995 года допущена техническая ошибка в указании номера земельного участка в с/т «<данные изъяты>» и вместо номера 181 указан №. Тогда как участка под номером 182 на территории ТСН «<данные изъяты>» (ранее с/т <данные изъяты>) не существует, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, справкой председателя товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, а также заверенной выкопировкой из плана застройки ТСН «<данные изъяты>», где на территории ТСН «<данные изъяты>» указан номер земельного участка 181, а участок с номером 182 отсутствует.
В настоящее время в ГКН внесены сведения о земельном участке, собственником которого является истец с кадастровым номером №, (ранее присвоенный гос.учетный номер №) площадью 350 кв.м, по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом проведены работы по межеванию и установлению границ земельного участка, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ с подписями смежных землепользователей.
Справка председателя ТСН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие у ФИО2 задолженности по членским, целевым взносам, а также по электроэнергии, что также свидетельствует, что ФИО2 пользуется более 28 лет участком под номером 181.
Разночтения в указании номера земельного участка в постановлении и свидетельстве на право собственности на землю привели к нежелательным правовым последствиям. Указанные обстоятельства нарушают права истца на проведение кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права в соответствии с действующим земельным законодательством. Росреестр неоднократно приостанавливал или отказывал в предоставлении ФИО2 гос.услуги в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права, что подтверждается Уведомлениями Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Общим основанием в уведомлениях Росресстра о приостановке в предоставлении гос.услуги по регистрации права на землю является несовпадение номера земельного участка в первичных документах.
Истец с 1995 года и по настоящее время свободно, открыто и беспрепятственно пользуется своим земельным участком № в ТСН «<данные изъяты>», собственником которого она является.
Документом-основанием предоставления ФИО2 в собственность земельного участка является решение органов местного самоуправления - Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущена техническая ошибка. Номер земельного участка в Постановлении (182) не соответствует номеру земельного участка (181), указанного в свидетельстве о собственности на землю на имя истца. Данное несоответствие препятствует истцу надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на землю, провести межевание, определить и установить его границы и внести эти сведения в ГКН.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель третьего лица ТСН «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 0,035 га в с/т «<данные изъяты>» у д.Санники Петровского с/о (л.д. 15).
На основании вышеуказанного постановления на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>», площадью 350 кв. м, кадастровый номер №181 (л.д. 16).
Земельный участок по адресу: <адрес>, Петровский с/о, д. Санники, с/т «<данные изъяты>», площадью 350 кв. м, (ранее присвоенный государственный учетный номер №) площадью 350 кв. м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 19-21). Согласно сведений ЕГРН данный земельный участок находится по адресу: <адрес>. В графе «Особые отметки» в качестве правообладателя значится ФИО2 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет участок на территории ТСН «<данные изъяты>» № согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Задолженности по членским, целевым взносам, а также по электроэнергии за земельный участок № ФИО2 не имеет (л.д 23).
Согласно выкопировке из ген.плана ТСН «<данные изъяты>» участка № не имеется (л.д. 18)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии неоднократно выдавались уведомления о приостановлении государственной регистрации прав по причине несовпадения номера земельного участка в первичных документах (л.д. 24-35).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок № в ТСН «<данные изъяты>» площадью 350 кв. м.
С момента предоставления земельного участка истец ФИО2 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивал членские и целевые взносы, электроэнергию. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.
По причине того, что в Постановлении администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО4 закреплен земельный участок № истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Бузылева
Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2024