РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 21 сентября 2022 года Дело № 2-5731/2022

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представители истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Щукиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5731/2022 по иску ООО Управляющая копания «Тюменьдорцентр» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая копания «Тюменьдорцентр» обратилось в суд с иском с учетом утонений (л.д.68) к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50313 рублей 86 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 10089 рублей 32 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств, начисленные на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга включительно, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2012 рублей 10 копеек, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией, в чьем ведении находится управление многоквартирным домом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности) у ответчика сформировалась задолженность в размере 50313 рублей 86 копеек, которую просит взыскать. Так как ответчик обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, была начислена неустойка, которую также просит взыскать с ответчика, а также взыскать неустойку по дату исполнения обязательства.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях (с учетом срока исковой давности) настаивал, пояснил, что неустойка рассчитана с учетом моратория.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика просил в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности, также пояснил, что оплату коммунальных услуг ответчик не оплачивала, так как считала, что у нее имеется переплата.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО Управляющая копания «Тюменьдорцентр» заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ООО Управляющая копания «Тюменьдорцентр» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> была выбрана управляющей организацией, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.23-24,24 оборот-25,26).

Согласно п. 1.2 договора № истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МД; организовать предоставлении ЖКУ собственникам в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме и тп.

Ответчик ФИО4 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), зарегистрирована в данной квартире, о чем свидетельствует поквартирная карточка (л.д.16).

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из расчета суммы иска, а также реестра банковских документов (л.д.17-19,64-67) усматривается, что ответчиком не оплачивались коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец заявил требования с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50313 рублей 86 копеек. Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он составлен верно, проверен судом, а также не оспорен ответчиком.

Доводы стороны ответчика о том, что у нее имеется переплата по коммунальным платежам, объективными доказательствами не подтверждены. Представленная квитанция на сумму 12377 рублей 20 копеек (л.д.61) данные обстоятельства не подтверждает.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истец неоднократно обращался к мировым судьям за взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика.

Так с ФИО4 была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34059 рублей 39 копеек, пени в размере 3317 рублей 53 копейки, расходы по оплате госпошлины (л.д.77), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21886 рублей 41 копейка, пени в размере 1372 рубля 32 копейки, расходы по оплате госпошлины (л.д.78).

Требования суда о предоставлении ответчикам контр расчета, остались без исполнения.

Согласно представленного стороной истца реестра и расчета (л.д.64-67), ФИО4 обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, исполняются обязательства только после возбуждения исполнительного производства.

Как следует из представленных документов, так как обязательства ответчиком после принудительного взыскания вновь не исполнялись, истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-75), но данный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76), но данный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но данный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Так как приказы были отменены, то истец правомерно за указанный период заявляет требования.

Оснований для применения срока исковой давности не имеется, так как истец уменьшил сумму задолженности по коммунальным платежам с учетом срока исковой давности и просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-71,72-73), то есть за предшествующие 3 года до подачи иска в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ), а также принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50313 рублей 86 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из расчета неустойки, который соответствует требованиям законодательства, произведен верно, с учетом моратория, размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составляют 10089 рублей 32 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленные на сумму долга в размере 50313,86 рублей в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком ФИО4 обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что стороной ответчика в судебное заседание не представлено иного расчета задолженности, то исковые требования подлежат удовлетворению и в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50313 рублей 86 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 10089 рублей 32 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств, начисленные на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты долга включительно.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе и расходы по оплате услуг представителя.

В силу положений ч.1ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО2 и ООО УК «Тюменьдорцентр» (л.д.11-13), платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 21.01.2016 N 1 суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, как следует из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

При определении суммы подлежащей к взысканию, суд принимает во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера судебных расходов, приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в размере 10000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований. Истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3133 рублей 31 копейка, при этом с учетом удовлетворённых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2012 рублей 10 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 48, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО Управляющая копания «Тюменьдорцентр» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ООО Управляющая копания «Тюменьдорцентр», ОГРН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50313 рублей 86 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 10089 рублей 32 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств начиная с ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму основного долга в размере 50313,86 рублей в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2012 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное заочное решение составлено и подписано судьей 28 сентября 2022 года.

Судья Центрального

Районного суда г.Тюмени Ю.А.Никитина