Дело № 2-2233/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора ЦАО г. Омска Орловой О.Ю.,

с участием истца ФИО2, рассмотрев 25.07.2022 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-2233/2022 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: , приобрела в собственность данное жилое помещение.

В данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3

Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении её прав как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального административного округа Орловой О.Ю., полагавшей, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: , истец является собственником данного жилого помещения.

Согласно адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО3

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеют, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.