Решение по делу № 2-17538/2024 от 16.01.2025

Дело № 2-2070/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2025 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая Компания "Дом Сервис Центр 2002" к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая Компания "Дом Сервис Центр 2002" обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая компания "Дом Сервис Центр 2002" задолженность за жилищные услуги за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 36 280,27 руб., пени за просрочку платежей за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 3 196,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 341,48 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая компания "Дом Сервис Центр 2002" задолженность за жилищные-коммунальные услуги за период с июля 2024г. по сентябрь 2024г. в размере 24 902,21 руб., пени за просрочку платежей за период с июля 2024г. по сентябрь 2024г. в размере 2 191,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 919,63 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 166 616,28 руб. (из которых 7 920,56 руб. не подлежит исполнению), пени за просрочку платежей за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 14 714,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 175,89 руб. (из которых 2 488 руб. не подлежит исполнению).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. До 04.07.2024г. в указанной квартире также был зарегистрирован ФИО2 Ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с мая 2022г. по сентябрь 2024г. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд с учетом мнения явившихся лиц и в силу положений ст. 12, 113, 154,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ( ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

До 04.07.2024г. в указанной квартире также был зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, осуществляется АО «УК Дом Сервис Центр 2002».

Таким образом, ответчики являются потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме, а исполнителем услуг является - управляющая компания АО «УК Дом Сервис Центр 2002», которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер ежемесячной платы в пользу управляющей компании собственниками жилых помещений в многоквартирном доме определяется, как сумма, состоящая из следующих выплат содержание ж/ф и текущий ремонт, холодное водоснабжение, ГВС (носитель), ГВС (энергия), Холодное водоснабжение ОДН, ГВС (носитель) ОДН, ГВС (энергия) ОДН, водоотведение, газоснабжение, отопление, электроэнергия, электроэнергия ОДН.

Предоставление и оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно представленного истцом расчета у ответчиков образовалась задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг, а именно: у ФИО1 за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 36 280,27 руб., за период с июля 2024г. по сентябрь 2024г. в размере 24 902,21 руб., за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 166 616,28 руб. (из которых 7 920,56 руб. не подлежит исполнению), у ФИО2 за период с мая 2022г. по июнь 2024г. в размере 166 616,28 руб. (из которых 7 920,56 руб. не подлежит исполнению).

18.03.2024г. мировым судьей 154 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022г. по февраль 2024г. в размере 168 715,51 руб., пени в размере 20 101,59 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 488 руб.

Определением от 11.07.2024г. судебный приказ от 18.03.2024г. отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратному в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам также были начислены пени.

При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиком контррасчет в том числе в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ не представлен, как и не представлено доказательств, что в спорный период ответчикам не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества.

Факт оказания ответчикам как потребителю услуги ненадлежащего качества не нашел своего подтверждения материалами дела, поскольку сведения об обращении ответчиков в установленном Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года №354 порядке с заявлением о нарушении качества предоставления услуги в материалах дела отсутствуют, соответствующие акты и фотоматериалы не представлены.

Таким образом, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности, проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, доказательств оплаты ответчиками суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, оснований для применения ст. 333 ГК судом не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Управляющая компания «Дом Сервис Центр 2002» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объёме.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в общем размере 8 436,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Управляющая Компания "Дом Сервис Центр 2002" к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 07.03.2025