Решение по делу № 2-325/2023 от 10.03.2023 - о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности.

Дело № 2-325/2023

УИД 22RS0067-01-2022-004927-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шмидт Ю.С.,

при секретаре Филимонове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г.Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула, в котором просит сохранить плановый пристрой с мансардой литер А1 по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м в перепланированном состоянии с сохранением следующих изменений: выполнено утепление мансарды пристроя (лит.А1), выполнены оконные проемы с установкой оконных блоков, подведено отопление, мансарда может использоваться для проживания, площадь мансарды 21,4 кв.м полностью включена в общую площадь дома, в мансарде пристроя (лит.А1) размещена жилая комната поз.7 площадью 21,4 кв.м; в жилой комнате поз.7 выполнен люк; в жилой комнате поз.3 площадью 9,2 кв.м выполнена лестница для подъема на мансарду, выполнен встроенный шкаф поз.4; сохранить жилой дом Литер А, А1, А2 в реконструированном состоянии общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на жилой дом Литер А, А1, А2 общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит жилой дом общей площадью 46,0 кв.м. основании решения Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. и участок общей площадью 136,0 кв.м на основании договора безвозмездной земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания с целью повышения удобств и комфортности истец произвел реконструкцию жилого дома построив на свои денежные пристрой литер А2 общей площадью 5,3 кв.м. и выполнил перепланировку в плановом пристрое Литер А1.

В результате выполненной перепланировки и реконструкции площадь жилого дома (Литер А, А1, А2) изменилась, общая площадь составила 72,7 кв.м., в том числе жилая площадь 55,8 кв.м.

В результате проведенного обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит.А2) по переулку <адрес> в городе Барнауле соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрои (лит.А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Смежный землепользователь ФИО3 не возражает по узаконению жилого дома после реконструкции.

В судебном заседании истец и его представитель настаивают на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске, пояснили, что фактически дом остался в прежних границах, лишь утеплена мансарда, пристроен санузел.

Представители ответчиков Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения против удовлетворения исковых требований, ссылаются на то, что стороной истца не представлено доказательств обращения в уполномоченный орган с заявлением о получении разрешения на строительство; земельный участок по пер.Непроходной, 24 находится в производственной зоне ПК-1 территориальной подзоне ПК-1.2, возведение в которой объектов для индивидуального жилищного строительства запрещено, не выдержано нормативное расстояние от фундамента пристроя (Литер А2) до границы смежного землепользователя; представленное техническое заключение не может являться надлежащим доказательством, поскольку из него не следует соответствие возведенного объекта требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ, постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; вывод об отсутствии угрозы жизни и здоровью при эксплуатации конструкций сделан с учетом технического состояния конструкций, однако требования противопожарных норм не исследовались.

Третьи лица ФИО3, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объектов капитального строительства, в том числе их частей, является реконструкцией объекта.

Положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации также распространяются на самовольную реконструкцию (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращено внимание судов на то, что при рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли она угрозу жизни и здоровья граждан (пункт 26 вышеупомянутого Постановления Пленума).

Отсутствие разрешения на строительство, как следует из пункта 26 Постановления, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка и переустройство, произведенные при отсутствии такого решения являются самовольными (ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м. на основании решения Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 10).

На основании договора безвоздмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома, площадью 136 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, договором от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передачи земельного участка в собственность земельный участок по адресу: <адрес> был передан ФИО1 для эксплуатации жилого дома (л.д. 101-102).

Как усматривается из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было самовольно перепланировано, в результате чего общая площадь жилого помещения составила 72,7 кв.м, жилая площадь – 55,8 кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № (л.д. 44-63) по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки в пристрое (лит. А1) и самовольного строительства пристроя (лит. А2) следует, что к жилому дому (лит. А) примыкают: плановый пристрой (лит. А1), неплановый пристрой (лит.А2). Технико-экономические показатели строения до перепланировки в пристрое (лит. А1) и строительства пристроя (лит. А2) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь – 46,0 кв.м.

В строении выполнены следующие работы по перепланировке в пристрое (лит. А1) и строительству пристроя (лит. А2): выполнено утепление мансарды пристроя (лит А1), выполнены оконные проемы с установкой оконных блоков, проведено отопление, мансарда может использоваться для проживания, площадь мансарды 21,4 кв.м. полностью включена в общую площадь дома. В мансарде пристроя (лит. А1) размещена жилая комната поз.7 площадью 21,4 кв.м. В жилой комнате поз.7 выполнен люк. В жилой комнате поз.3 площадью 9,2 кв.м. выполнена лестница для подъема на мансарду, выполнен встроенный шкаф поз.4. Возведен пристрой (лит. А2) общей площадью 5,3 кв.м. В пристрое размещен совмещенный санузел поз.1 площадью 5,3 кв.м. В совмещенном санузле поз.1 установлены душевая кабина, унитаз и котел отопления.

В результате обследования АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. А1, А2) установлено:

При обследовании фундаменты жилого дома и пристроев не вскрылись. Перепланировка в пристрое (лит. А1) и строительство пристроя (лит. А2) произведены без увеличения нагрузки на несущие конструкции. Общее состояние фундаментов жилого дома (лит.А) работоспособное, пристроев (лит.А1,А2) исправное. Несущие стены не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома (лит. А) работоспособное, пристроев (лит. А1,А2) исправное. Элементы перекрытия жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. А1,А2) не имеют видимых повреждений. Общее состояние перекрытия жилого дома (лит. А) работоспособное, пристроев (лит. А1,А2) исправное. Стропильные конструкции крыши, кровля жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. А1,А2) без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли жилого дома (лит. А) работоспособное, пристроев (лит. А1,А2) исправное. Естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через деревянные оконные блоки с двойным остеклением и пластиковые оконные блоки с тройным стеклопакетом. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное. Жилые комнаты и кухня вентилируются через оконные створки, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п.9.6. Водоснабжение холодной водой осуществляется центрально от городских сетей. Подключение установленных сантехнических приборов выполнено путем соединения их металлопластиковыми трубами и гибкими шлангами с существующей сетью холодного центрального водоснабжения. Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индивидуальную выгребную яму. Отопление – печное водяное. В результате перепланировки в пристрое (лит А1) и самовольного строительства пристроя (лит. А2) общая площадь строения увеличилась с 46,0 кв.м. до 72,7 кв.м. После перепланировки в пристрое (лит. А1) и самовольного строительства пристроя (лит. А2) общая площадь строения (лит. А,А1,А2) составляет 72,7 кв.м., в том числе жилая – 55,8 кв.м.

Таким образом, самовольно выполненная перепланировка в пристрое (лит А1) по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит. А2) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрои (лит. А.1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Согласно градостроительной справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-34) о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (литер А, А1, А2), расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, согласно статье 75 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее – Правила) объект (лит. А,А1,А2) не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны (ПК-1.2). В соответствии с ч.9 ст.49 Правил земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случае, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

При этом вид разрешенного использования земельного участка принимается соответствующим виду разрешенного использования объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), пунктом 4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние (3 м.) от фундамента пристроя (лит. А2) до границы смежного землепользователя по адресу: <адрес>.

При этом, как следует из имеющихся в материалах дела заявления собственника жилого дома по <адрес> ФИО3 не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за ФИО1, ее права возведенной постройкой не нарушены (л.д. 43).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в частности противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам) установлено, что исследуемый жилой дом (лит. А,А1,А2) по <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 35-42).

ДД.ММ.ГГГГ письмом администрация Октябрьского района г.Барнаула сообщила, что возвращает без рассмотрения Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу <адрес>, так как застройщиком по указанному адресу не направлялось уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, отсутствует технический план объекта индивидуального жилищного строительства, а также фактически произведены работы по реконструкции индивидуального жилого дома (лит. А2) по вышеуказанному адресу без необходимых разрешений и согласований (л.д. 64).

Таким образом, в досудебном порядке спор разрешении не был.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами ООО «АлтайСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения исследования установлено, что категория технического состояния несущих конструкций исследуемого пристроя (лит. А2), мансарды и реконструированного жилого дома в целом оценено как работоспособное, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Исходя из архитектурно-планировочных решений, параметров микроклимата помещений, инсоляции, эргономики, состояния инженерного оборудования, установлено, что исследуемое домостроение, состоящее из основного строения (лит. А), пристроев (лит. А1, А2) и мансарды обеспечивается необходимыми параметрами: естественного освещения и температуры внутреннего воздуха в зимний период года, что соответствует требованиям по санитарно-бытовым условиям СП 55.13330.2016.

По фасадной границе пристрой лит. А2 в точках 1 и 2 расположен по линии сложившейся застройки в соответствии с п.4.14 Нормативы градостроительного проектирования Алтайского края.

Фактическое расположение исследуемого домостроения находится в кадастровых границах земельного участка кадастровый № по <адрес>.

Расположение пристроя лит. А2 в точках 2 и 3 до левой боковой границы кадастровой границы не соответствует градостроительным требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016, п.4.15 Нормативы градостроительного проектирования Алтайского края, так как возведен на расстоянии от 1,07 до 1,37 м. до левой кадастровой границей земельного участка. Данный дефект является малозначительным, так как не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в данном домостроении, водоотвод с крыши организованный и выполняется на свой земельный участок, пристрой лит. А2 не влияет на инсоляцию смежного земельного участка ввиду расположения с северо-западной стороны, просматриваемость из окна в окно отсутствует, возможность для обслуживания и ремонта стен пристроя со своего земельного участка обеспечивается.

Устранение малозначительного дефекта экономически нецелесообразно и технически невозможно.

Суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между смежными домовладениями <адрес> составляет 295 кв.м., что не превышает значение допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из V степени огнестойкости дома, равного 500 кв.м.

Жилой дом в результате реконструкции, а именно при возведении пристроя лит. А2 и мансарды соответствует действующим противопожарным требованиям по противопожарным расстояниям.

Земельный участок, кадастровый № имеет вид разрешенного использования соответствующим виду разрешенного использования объекта капитального строительства, а расположенный на нем жилой дом по <адрес> соответствует действующим требованиям предъявляемым к одноквартирным жилым домам, следовательно обязательные требования к параметрам застройки согласно Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула соблюдаются.

Строения лит. А, А1, А2, мансарда по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе лицам, владеющим смежными земельными участками.

Экспертиза ООО «АлтайСтройЭксперт» проведена компетентными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, с соблюдением требований ст. ст. 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, основывается на исходных объективных данных, в полном объеме содержит ответы на вопросы, поставленные судом и сформулированные с учетом мнения сторон. Выводы эксперта являются полными и мотивированными, соответствуют иным доказательствам, имеющимся в материалах гражданского дела, в силу чего основания сомневаться в достоверности экспертного заключения отсутствуют.

При рассмотрении дела данных, свидетельствующих о возникновении каких – либо негативных обстоятельств, связанных с проведенными истцом перепланировкой и реконструкцией жилого дома, не установлено.

Смежный землепользователь ФИО3, согласно представленному заявлению, против удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах, поскольку факт нарушения прав и законных интересов граждан, наличия угрозы их жизни или здоровью в ходе судебного разбирательства не установлен, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следует сохранить жилой дом (литер А, А1, А2) общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на жилой дом (литер А, А1, А2) общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что истцом предпринимались попытки узаконить самовольно возведенное строение, однако органом местного самоуправления ему было отказано с разъяснением его права на обращение с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации Октябрьского района г. Барнаула (ИНН №), Администрации г.Барнаула (ИНН №) о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом (литер А, А1, А2) общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А, А1, А2) общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Шмидт