Дело №2-5884/2023

50RS0031-01-2023-005733-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Васиной Д.К.

при помощнике судьи Зориковой Е.С.

с участием прокурора Подсветова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что 18.10.2022г. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Согласно п.6.9 договора «на момент подписания настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящего договора продавец обязуется сняться сам и снять с регистрации третьих лиц и передать недвижимое имущество покупателю свободное от своих прав и претензией, а также третьих лиц». Однако до настоящего времени в указанной квартире остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3 Несмотря на наличие регистрации ответчиков в квартире фактически они в ней не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. В досудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета в истца отсутствует возможность, в связи с чем он обратился с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещались.

Представитель третьего лица: ОВМ МУ МВД России "Одинцовское" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении требования полагал подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что 18.10.2022г. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 13-17).

Согласно п.6.9 договора «на момент подписания настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящего договора продавец обязуется сняться сам и снять с регистрации третьих лиц и передать недвижимое имущество покупателю свободное от своих прав и претензией, а также третьих лиц».

Однако до настоящего времени в указанной квартире остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3, что также подтверждается представленной по запросу суда в материалы дела вписки из домовой книги.

Как указывает истец, ФИО2, ФИО3 членами его семьи не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец вынужден оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги с учётом регистрации ответчиков, что существенно сказывается на материальном положении. Личных вещей в квартире ответчики не имеют, попыток вселения в жилое помещение не было.

Самостоятельно снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 у истицы нет возможности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя материалы дела, учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что поскольку ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника помещения не является, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, не проживают, личных вещей в ней не имеют, следовательно, ФИО2, ФИО3 утратили законное право пользования настоящим домом и в силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023г.