Дело № 2-2736/2023
УИД: 23RS0024-01-2023-003275-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск 27 ноября 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Савина М.Е.
с участием:
истицы ФИО1,
представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Таировой Т.Ф., представившей удостоверение № от 05.04.2010г. и ордер № от 27.11.2023г.,
при секретаре Лысенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома площадью 107,9 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном домовладении с 20.03.2010г. по настоящее время зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом ее семьи, родственником, в доме никогда не проживал, с просьбами о вселении или заключении договора найма не обращался, его вещей в доме нет, место его фактического жительства неизвестно. В настоящее время истица планирует продать указанное домовладение, в связи с чем, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, при этом суду пояснила, что живет по указанному адресу с 2008 года, ответчика не знает, его местонахождение неизвестно, в доме проживает она, ее ребенок и родители погибшего супруга.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Таирова Т.Ф., в судебном заседании пояснила, что в отсутствие ответчика решить данный вопрос невозможно, просила суд вынести законное решение.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что истица является ее соседкой, с 1999 года проживает по <адрес> в <адрес>. Ответчика ФИО2 не знает, в доме ФИО1 он не жил. По данному адресу живет истица, ее ребенок и родители ее погибшего супруга.
Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 25.03.2022г. №.
Из адресной справки от 06.10.2023 отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется справка № от 14.09.2023г., заверенная председателем ТОС № <адрес>, о том, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу, о чем также имеются подписи соседей: ФИО9 и ФИО7
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в ее доме никогда не проживал, что также подтверждается справкой председателя ТОС № <адрес>, показаниями свидетеля, договор либо соглашение между ними относительно порядка пользования домом не заключен, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2023г
Судья М.Е.Савин