№ 2-511/2025
УИД: 68RS0024-01-2025-000809-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года р.п. Сосновка
ФИО4 районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Измалковой О.А., при секретаре Рожковой Н.Н.,
с участием помощника прокурора Сосновского района Тамбовской области Утробкина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б. В жилом доме, приобретенном истцом до заключения брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прописала своего супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, одной семьей они не проживали, так как уже до расторжения брака ФИО2 добровольно выехал. Личных вещей ФИО2 в доме нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 не снимается. Наличие данной регистрации существенно ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам, пояснив, что с ответчиком брак расторгнут, он добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в доме нет.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщил.
Представитель третьего лица ОМВД России «ФИО4» ФИО3 пояснила, что вопрос удовлетворения требования истца о прекращении ответчиком утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда.
Помощник прокурора Сосновского района Тамбовской области Утробкин В.В., полагал требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ч.ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Поскольку ЖК РФ не регламентирует правовые последствия отсутствия в жилом помещении бывших членов семьи собственника жилого помещения и иных пользующихся жилым помещением граждан по причине выезда из него, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривающей, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.Г.Н. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которого покупатель ФИО1 оплатила и приняла в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Б. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером 68:18:2203001:102, расположенным по адресу: <адрес>, р-н ФИО4, <адрес> Б, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак, супругам присвоена фамилия мужу – ФИО2, жене – Погонец, что подтверждается свидетельством о заключении брака V-МЮ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Из свидетельства о расторжении брака VI-МЮ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Москвы №, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки ОМВД России «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, р-н ФИО4, <адрес> Б.
По данным похозяйственной книги Территориального отдела Дегтянский Сосновского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес хозяйства ФИО1 <адрес> Б, членами хозяйства являются ФИО1 и ФИО5
Из домовой книги следует, что по адресу <адрес> Б, кроме истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежат: здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Грибановский, <адрес>, а также жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Проанализированными судом доказательствами подтверждается, что ФИО2 еще до расторжения брака с ФИО1 выехал из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, членом ее семьи не является, длительное время в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, вещей его в доме нет, бремя расходов по содержанию имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, какие-либо препятствия относительно возможности проживания ответчика в жилом доме со стороны истца не чинились.
Вышеуказанные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Б, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным.
Таким образом, сохранение ответчику регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер, ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении жилым помещением, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Суд, руководствуясь Законом РФ от 25 июня 1993 года 35252-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», исходит из того, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым домом не имеется.
В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительств, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства, в силу п.31 Правил, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанным, в совокупности с вышеприведенными положениями законодательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.
В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, понесенных за составление искового заявления для обращения в суд в размере 7500 рублей.
Так, из квитанции – договора №, следует, что ФИО1 оплатила адвокату НО «Вторая Тамбовская областная коллегия адвокатов» ФИО6 за составление искового заявления в размере 7500 рублей.
Суд признает указанные расходы истца необходимыми для реализации его права на обращение в суд и полагает подлежащими взысканию с ответчика.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт <адрес>, № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением ОВМ ОМВД России по <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт <адрес>, № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением ОВМ ОМВД России по <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. Старая <адрес>, паспорт 6824 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей и судебные издержки в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через ФИО4 районный суд Тамбовской области.
В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
Судья О.А. Измалкова
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.
Судья О.А. Измалкова