УИД 40RS0011-01-2023-000082-31

Дело №2-1-87/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 13 марта 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальному маневренному фонду МО МР «Козельский район»; данное жилое помещение, общей площадью 36,2 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 12.02.2018 года №1 было предоставлено ФИО1 на состав семьи из 5 человек, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома по адресу: <адрес>, в котором проживала ответчик с детьми, признанного непригодным для проживания; 16.11.2022 был произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в присутствии представителей истца и старшего УУП МО МВД России «Козельский»; на момент осмотра в квартире находились Б.Т., Г.З. и двое несовершеннолетних детей, ФИО1 в данной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, сдает данную квартиру указанным гражданам за плату; истец направлял ответчику соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, поскольку отпали основания для пользования данным помещением; дополнительное соглашение ответчиком подписано не было, во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о прекращении договора найма; просит признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда от 12 февраля 2018 года №1.

В судебное заседание представитель истца - Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч.3 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ч.2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что МО МР «Козельский район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к маневренному фонду.

На основании заявления ФИО1 о предоставлении ей и ее пятерым детям жилого помещения для временного проживания, до момента восстановления дома, пострадавшего в результате пожара, постановлением администрации МР «Козельский район» №92 от 07.02.2018 ответчику, составом семьи – пять человек, предоставлено жилое помещение маневренного фонда, общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

12.02.2018 между Отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» и ФИО1 заключен договор №1 найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому ФИО1 и членам её семьи: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Согласно справке администрации СП «Деревня Киреевское –Первое» №7 от17.01.2023 ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: дочь - ФИО6, дочь - ФИО3, сына - ФИО4, сына - ФИО5, а также имеет в пользовании жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

В соответствии с Актом осмотра муниципального жилья от 16.11.2022 представителями Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район»: начальником ОУМИ и ПР Фроловым И.В., ведущим специалистом ФИО7, а также старшим УУП МО МВД России «Козельский» ФИО8, произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО1 и членам ее семьи по договору найма жилого помещения маневренного фонда №1 от 12.02.2018. На момент проведения осмотра в квартире находились граждане Б.Т., Г.З. и двое несовершеннолетних детей. ФИО1 в данной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, сдает жилое помещение указанным гражданам за плату 7000 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 16 договора найма жилого помещения маневренного фонда №1 от 12.02.2018, наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, использования жилого помещения не по назначению.

Согласно справкам УК Козельского района Калужской области ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, не осуществляет с момента предоставления данного жилья, за период с февраля 2018 года по 31.01.2023 у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52607,89 руб., по оплате за электроэнергию в сумме 8642,73 руб.

17.11.2022 истец направил в адрес ответчика для подписания соглашение о расторжении настоящего договора найма жилого помещения маневренного фонда №1 от 12.02.2018 в трехдневный срок с момента получения письма.

Сведений о подписании данного соглашения ФИО1 материалы дела не содержат.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, учитывая, что предоставление ответчику жилого помещения муниципального маневренного фонда носило временный характер, не являлось мерой улучшения жилищных условий, ответчик и члены ее семьи в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, используют его не по назначению, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район» о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда от 12 февраля 2018 года №1, заключенного с ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» (ИНН <***>)– удовлетворить.

Признать прекращенным договор №1 от 12 февраля 2018 года найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» с ФИО1 (паспорт №).

Разъяснить ответчику, что согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: