Решение по делу № 2-799/2023 от 19.05.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-799/2023

УИД75RS0002 -01 -2023 -001136 -60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года <адрес>

Судья Ингодинского районного суда <адрес> Порошина Е.В.

При секретаре Котовой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 668 830,09 рублей на срок 60 месяцев под 28,4 % годовых. Обеспечение исполнения обязательства (п. 1.10 кредитного договора) обеспечено залогом квартиры по адресу <адрес>, 1 мкр. <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Согласно п. 4.1.7 договора залога № кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 1.11 кредитного договора. Поскольку ответчик свои обязательства по возвращению полученной суммы не исполняет, своевременно не производит ежемесячные платежи по кредиту, просит взыскать с ответчика на дату ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности 725 664,74 руб., которая складывается из просроченной задолженности 725 664,74 руб., иные комиссии 2 360 руб., комиссия за смс информирование 596 руб., просроченная ссудная задолженность 647 609,66 руб., просроченные проценты 70 222,47 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 3 171,76 руб., неустойка на просроченную ссуд 835,66 руб., неустойка на просроченные проценты 869,19 руб. Просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкобманк» задолженность по кредитному договору 725 664,74 руб., расходы по оплате госпошлины 16 456,65 руб., а всего 742 121,39 руб. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену 4 257 000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенная по месту жительства и регистрации, в суд не явилась.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне ( заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 668 830,09 рублей на срок 60 месяцев под 28,4 % годовых. Обеспечение исполнения обязательства (п. 1.10 кредитного договора) обеспечено залогом квартиры по адресу <адрес>, 1 мкр. <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Согласно договора залога от 14.06.2022г., предметом залога является квартира, расположенная по адресу : <адрес>, 1 мкр. <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО1.

В соответствии с п 4.1.8 договора залога № кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 1.11 кредитного договора.

Исходя из п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на залог по общему правилу производится по решению суда.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

По смыслу приведенных статей указанные условия в целях признания нарушений основного обязательства малозначительными должны наличествовать в совокупности. Сумма неисполненного Заемщиками обязательства соотносятся с залоговой стоимостью заложенного имущества. Кроме того, период просрочки составлял более чем три месяца.

Согласно договора о залоге, залог обеспечивает своевременное исполнение обязательств по договору о возобновляемой кредитной линии.

Расчет приведенных сумм ответчиком не оспорен, другого расчета не представлено, условия кредитного договора согласованы сторонами при его заключении, суд считает возможным согласиться с расчетом.

Таким образом, требование о взыскании полученных денежных средств по кредитному договору в связи с неисполнением обязательства заемщиками и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению.

В соответствии с представленным суду расчетом задолженности, по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 725 664,74 руб., которая складывается из просроченной задолженности 725 664,74 руб., иные комиссии 2 360 руб., комиссия за смс информирование 596 руб., просроченная ссудная задолженность 647 609,66 руб., просроченные проценты 70 222,47 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 3 171,76 руб., неустойка на просроченную ссуду 835,66 руб., неустойка на просроченные проценты 869,19 руб.

Согласно ст. 54 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Залоговая стоимость заложенного имущества - квартиры, согласно кредитного договора, договора залога, составляет 4 257 000 руб., данная стоимостью достигнута в ходе заключения кредитного договора и сторонами не оспорена.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ). Данные нормы в соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ применяются к кредитным отношениям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчиков в том же порядке подлежит взысканию согласно ст. 98 ГПК РФ оплаченная при подаче иска государственная пошлина 16 456,65 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкобманк» задолженность по кредитному договору 725 664,74 руб., расходы по оплате госпошлины 16 456,65 руб., а всего 742 121,39 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 мкр. <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену 4 257 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в суд, принявший решение в течение семи дней со дня получения копии решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.