Дело № 2-1712/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Дедовой Е.В.
при секретаре Савенковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж <данные изъяты>. В обоснование своих требований ссылался на то, что построил его за свой счет на земельном участке, выделенном ему на основании договора аренды, заключенному комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка и гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный» (дата) Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям. В связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенное им строение. Просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с договором от 06 февраля 2003 г. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка выделил ГПКА «Южный» земельный участок, относящийся к категории земли поселений, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуальных капитальных гаражей.
Из справки ГПКА «Южный» от 03 декабря 2024 года усматривается, что гараж <данные изъяты> значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению ООО «Атриум» от 17 февраля 2025 года №003-25-ТЗ в результате обследования технического состояния конструкций установлено: гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами; конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждани подвалаТ.й округ с 20.09.2001 года, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА "13, расположеный.
Как следует из ответа надзорной деятельности по г. Липецку № 461-4-5-12 от 20 февраля 2025г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГПКА «Южный» и ему принадлежит гараж <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, задолженности по платежам в кооперативе нет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА «Южный». Кроме того, согласно плану ГПКА «Южный» гараж <данные изъяты> находится в границах земельного участка, предоставленного ГПКА «Южный» для строительства гаражей.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Дедова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 г.
Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова
Уникальный идентификатор дела 48RS0002-01-2023-004282-27