Дело № 2-1132/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-001055-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 29 сентября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Пастуховой Н.А.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
при секретаре Пунане Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате пени,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности (по ? доли соответственно) ФИО3 и ФИО5 ФИО5 умерла 25.02.2019. При этом спорная квартира была продана 11.05.2018 года. В указанной квартире, помимо собственников, также были зарегистрированы до 22.05.2018: ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО7
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате пеней по состоянию на 13.09.2021, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 733,51 руб.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с 29.06.2022 изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ»).
Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, но в связи с поступившими возражениями от ответчиков, определением от 17.06.2022 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.
В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО4 и ФИО1 исковые требования не признали, просили применить срок давности. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.03.2016 года осуществляет ООО «УК «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания от 20.02.2016 (л.д. 19).
Квартира № № в доме № №, расположенного по ул. <адрес>, находилась в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 в период с 10.02.2003 по 11.05.2018, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12).
Согласно справке №№ от 05.05.2022 (л.д. 8) в спорной квартире были зарегистрированы по 22.05.2018: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
27.09.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 20.04.2018 по 22.05.2018 в размере 6 347,51 руб., и пеней по состоянию на 13.09.2021 в сумме 51 117,10 руб. (л.д.17).
04.10.2021 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности и пени, который был отменен ответчиками 16.11.2021 (л.д.18). При этом сумма долга по коммунальным платежам уплачена ответчиками.
В судебном заседании ответчики просили применить срок давности к заявленным требованиям.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в абзаце 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Суд соглашается с заявлениями ответчиков, поскольку требования об оплате долга за период с 20.04.2018 по 22.05.2018 предъявлен за переделами срока исковой давности. Срок исковой давности по данным требованиям истекает 22.05.2021. С заявлением о взыскании судебного приказа истец обратился 27.09.2021, т.е. по истечении срока давности, что лишает его возможности обращаться в суд о взыскании задолженности по пени.
При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате пени оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 06 октября 2022 года.
Судья: Н.А. Пастухова