Производство № 2-116/2023

Дело (УИД)№ 29RS0026-01-2023-000062-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года с. Холмогоры

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Пузыревой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование своих требований указывает на то, что на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, фактически принадлежавшим ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. За кем-либо право собственности на указанное имущество не зарегистрировано, кто-либо на него не претендует.

В судебном заседании истец, ответчик участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении более, чем 18 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь дома в техническом плане здания, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, указана 142,9+/-0,3 кв.м.

Из похозяйственных книг следует, что собственниками рассматриваемого жилого дома значились ФИО3 и ФИО2, каждый в собственности имел по ? доли в праве на дом, возникшем на основании договора дарения.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемый жилой дом принадлежит истцу, согласно выписке из ЕРГН, и материалам наследственного дела, заведенного в связи со смертью ФИО3

Согласно карточке прописки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ выбыла в Молдавскую ССР, согласно сведениям истца ФИО2 скончалась в 1998 году, сведений об ином суду не представлено.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции следует, что рассматриваемым жилым домом владеет и пользуется истец, иных лиц не установлено, при этом ФИО2 не проживает на территории Холмогорского района Архангельской области более 18 лет.

В рассматриваемом жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства, на постоянной основе никто не проживает.

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемым жилым домом не имеется, дом собственностью Холмогорского муниципального округа, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на вторую 1/2 доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемый жилой дом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на вторую 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.

Судья А.Б. Куликова