Решение по делу № 2-410/2022 от 03.10.2022 - об обращении взыскания на земельный участок.

УИД: 46RS0023-01-2022-000472-96

Дело 2-410/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 03 октября 2022 г.

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Гриценко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав - исполнитель ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование указывает, что на исполнении в данном ОСП находится сводное исполнительное производство №-ИП, возбужденное 11.04.2019г. на основании судебного приказа № от 06.03.2019г., выданного мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> Курской области, вступившему в законную силу 22.03.2019г. о взыскании задолженности по кредитным платежам на общую сумму долга 82078,39 рублей, из них сумма исполнительского сбора 7299,08 рублей, в отношении должника ФИО2 Согласно данных регистрирующих органов, за должником транспортные средства, маломерные суда, сельскохозяйственная техника не зарегистрированы, денежные средства на счетах отсутствуют. По информации Управления Росреестра по Курской области за ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м и жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, на которые, ссылаясь на ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», просит суд обратить взыскание.

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поданном в суд просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ООО «Центрофинанс Групп», ООО «ЭОС», о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

По смыслу п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе предусмотрен ст. 255 ГК РФ, в силу которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания

В ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли: выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При этом по смыслу пунктов 2, 3 ст. 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Таким образом, Федеральный закон от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с учетом его толкования, данного в Постановлении Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. N 50, прямо предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, в том числе, по требованию судебного пристава-исполнителя.

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с абзацем вторым ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района <данные изъяты> Курской области от 06.03.2019г., вступившим в законную силу 22.03.2019г., по гражданскому делу № на основании заявления ООО «ЭОС» с ФИО2 в пользу ООО «ЭОС» взыскана задолженность по кредитному договору № от 27.05.2010г. за период с 22.11.2012г. по 28.08.2013г. в размере 64 329,91 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1065,90 рублей.

11.04.2019г. судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 65 458,81 руб., взыскатель ООО «ЭОС».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <данные изъяты> судебного района Курской области от 21.05.2019г., вступившим в законную силу 06.06.2019г., по гражданскому делу № на основании заявления ООО МКК «Центрофинанс Групп» с ФИО2 в пользу ООО МКК «Центрофинанс Групп» взыскана задолженность по кредитному договору № от 15.01.2018г. в общей сумме 16871,29 рубль.

16.08.2019г. судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности (иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц) в размере 16871,29 руб., взыскатель ООО «Центрофинанс Групп».

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, а также имущество первой и второй очереди.

Однако, из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2018г. и передаточного акта от 06.03.2018г., на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО2 принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.03.2018г. и передаточного акта от 06.03.2018г., на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества, принадлежащего должнику ФИО2

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

То есть, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 названного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Свои обязательства ФИО2 по вступившим в законную силу решениям суда добровольно не исполняет, доказательств оплаты долга ею не представлено. Наличие задолженности по исполнительным документам ответчиком не оспорены.

Учитывая приведенные выше нормы права, наличие непогашенной у ФИО2 задолженности по сводному исполнительному производству, отсутствие иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по сводному исполнительному производству, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Что касается требования о выделе доли должника в земельном участке и жилом здании, расположенных по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку согласно выписке из ЕГРН у ФИО2 в собственности находится 1/6 доля земельного участка с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также 1/6 доля жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с чем, необходимости в выделе доли указанного имущества должника не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Суджанского муниципального района Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/6 долю земельного участка, в общей долевой собственности, принадлежащего должнику ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В остальной части иска судебного пристава-исполнителя по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области, отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход Суджанского муниципального района Курской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья В.М. Тимошенко