№ 2-2561/2025
61RS0001-01-2025-002991-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Усачевой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Олимп» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Олимп» обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу просп. Королева 17/3 находится в управлении ЖСК «Олимп» на основании Устава с 25.12.2002.
Согласно справке ЖСК «Олимп» №5 от 19.03.2019 ФИО1 являлся членом ЖСК «Олимп» и ему на праве собственности принадлежала кв. № по указанному адресу, в связи с выплатой паевых взносов в сумме 7 136 руб. по состоянию на июнь 1994. Согласно данным из реестра наследственных дел, собственник умер ..., номер с наследственного дела №, нотариус ФИО3
На кв. № открыты лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, а также для начисления платы за капитальный ремонт. Общий долг по лицевым счетам, включая пени, составляет 272 489,05 руб. с апреля 2019 по апрель 2025, из которых задолженность, включая пени, по оплате жилого помещения и потребление коммунальных услуг составляет 226 079,05 руб., задолженность, включая пени, по оплате начислений за капитальный ремонт составляет 46 410,00 руб.
После смерти ... наследодателя: ФИО1 открыто наследственное дело №, сведений о принявших наследство не имеется. Право собственности в Росреестре зарегистрировано не было. Таким образом, обязанность по оплате задолженности за период: апрель 2019 - апрель 2025, после смерти наследодателя и до настоящего момента, возложена на наследников.
Сумма задолженности наследодателя на дату смерти, которая должна быть возложена солидарно на наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, за период: апрель 2019 - февраль 2020 составляет 38 781,82 руб., из которых:
1. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг за период: апрель 2019 - февраль 2020 составляет 30 956,10 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 составляют 1479,71 руб., всего 32 435,81 руб.
2. Сумма задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: апрель 2019 - февраль 2020 составляет 6 178,20 руб. в размере. пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в сумме 167,81 руб., всего 6 346,01 руб.
Сумма задолженности наследников (новых собственников), которая должна быть возложена на ответчиков, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, за период: март 2020 - апрель 2025 составляет 233 707,23 руб., из которых:
1. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и потребление коммунальных услуг за период: март 2020 - апрель 2025 составляет 168 226,79 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 составляют 25416,45 руб., всего 193 643,24 руб.
2. Сумма задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: март 2020, июнь 2020 апрель 2025 составляет 36 959,08 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 составляют 3 104.91 руб., всего 40 063,99 руб.
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с наследников наследодателя: ФИО1 в пользу ЖСК «Олимп» задолженность по кв. №, по адресу: ... по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг за период: апрель 2019 - февраль 2020 в размере 30 956,10 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере 479,71 руб., сумма задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: апрель 2019 - февраль 2020 в размере 6 178,20 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в сумме 167,81 руб., а всего 38 781,82 руб.
Взыскать с наследников наследодателя: ФИО1 в пользу ЖСК «Олимп» задолженность по кв. № по адресу: ..., по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг за период: март 2020 - апрель 2025 в мере 168 226,79 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 25 416,45 руб., сумма задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: март, июнь 2020 - апрель 2025 в размере 36 959,08 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 в сумме 3 104,91 руб., всего 233 707,23 руб., пени от не выплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные па основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.05.2025 по день фактического погашения задолженности, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме: 31 800 руб., государственной пошлины в размере 9 175 руб.
Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
В судебное заседание явился представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, об отложении слушания дела не просил. С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлся членом ЖСК «Олимп с ... и ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ....
ЖСК «Олимп» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ....
В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг образовалась задолженность: за период с апреля 2019 по февраль 2020 в размере 30 956,10 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере 479,71 руб., сумма задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: апрель 2019 - февраль 2020 в размере 6 178,20 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в сумме 167,81 руб., а всего 38 781,82 руб.
Также, по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг за период с марта 2020 по апрель 2025 в размере 168 226,79 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 25 416,45 руб., сумма задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: март, июнь 2020 - апрель 2025 в размере 36 959,08 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 в сумме 3 104,91 руб., всего 233 707,23 руб.
... ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ... № (л.д. 60 оборотная сторона).
После смерти ФИО1 нотариусом Таганрогского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № от ... (л.д. 60-75).
Из наследственного дела усматривается, что 30.01.2019 ФИО1 оставлено завещание на имя ФИО5, в соответствии с которым все свое имущество, какое на момент его смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещала ФИО5 Указанное завещание удостоверено нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6
Согласно материалам наследственного дела 23.07.2020 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (сын наследодателя).
Иные наследники, в том числе наследник по завещанию, с заявлением о принятии наследства не обращались.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сын ФИО2 (свидетельство о рождении от ... №).
Задолженность до настоящего времени не погашена.
Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
Ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что наследником, принявшими наследство после смерти ФИО1, является его сын ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: : ..., которая входит в состав наследственного имущества, составляет 2 244 409, 56 руб.
Сведений об иной стоимости указанного имущества суду не представлено.
Таким образом, суд полагает, что стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества существенно превышает размер долга наследодателя. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что размер вышеуказанной задолженности подтвержден материалами дела, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, доказательств неверного начисления сумм задолженности либо погашения долга не представлено, размер долга меньше перешедшего к наследнику наследственного имущества, ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, а возникшие обязательства смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в заявленном размере.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9 175 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 31 800 руб., что подтверждается представленным в материалы дела договором № на оказание юридических услуг от 29.03.2021, дополнительным соглашением № от 19.05.2025 к указанному договору, а также платежным поручением от 19.05.2025 (л.д.39-42).
При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.
Таким образом, принимая во внимание, объем проведенной представителем работы, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере 31 800 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Олимп» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ИНН №,в пользу ЖСК «Олимп», ИНН <***>, задолженность по кв. №, по адресу: ... по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг за период: апрель 2019 - февраль 2020 в размере 30 956,10 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере 479,71 руб., задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: апрель 2019 - февраль 2020 в размере 6 178,20 руб., пени за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в сумме 167,81 руб., а всего 38 781,82 руб.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ЖСК «Олимп», ИНН <***>, задолженность по кв. № по адресу: ..., по оплате жилого помещения и за потребление коммунальных услуг за период: март 2020 - апрель 2025 в размере 168 226,79 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 25 416,45 руб., сумму задолженности по оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт за период: март, июнь 2020 - апрель 2025 в размере 36 959,08 руб., пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2025, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2025 в сумме 3 104,91 руб., а всего 233 707,23 руб.
Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ЖСК «Олимп», ИНН <***>, пени от не выплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные па основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.05.2025 по день фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ЖСК «Олимп», ИНН <***>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 31 800 руб., государственной пошлины в размере 9 175 руб., а всего 40 975 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2025.