№2-109/2025
УИД 57RS0016-01-2025-000122-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года пгт. Покровское
Покровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,
при секретаре Авдеевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Покровский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес>. В ноябре 2008 года она прописала в указанной квартире ответчика, так как он являлся мужем ее дочери. Однако он с апреля 2020 года по указанному адресу не проживает, так как брак между ними расторгнут. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца на владение и распоряжение жилым помещением. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО3 поддержала требования, заявленные истцом, пояснив, что ответчик ФИО2 являлся ее мужем с 2008г. и они с ноября этого года стали проживать в квартире, принадлежащей её маме ФИО1, куда с её разрешения прописали его. Где-то в марте 2020 муж уволился с работы и уехал к своей матери в <адрес>, прекратив с ней всякие отношения. С этого времени он больше по месту регистрации <адрес> не проживал. В ноябре 2020 она расторгла с ним брачные отношения, все его вещи передала его матери. Где он сейчас, чем занимается, она не знает, так как не поддерживает с ним отношений.
Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются достаточные основания считать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, так как в настоящее время не является членом семьи собственника, длительное время не проживает по указанному адресу, личных вещей и каких – либо предметов не имеет, приходит к следующему.
Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Пункт 1 статьи 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
На основании статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.
Согласно с части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Согласно справке ОМВД РФ по Покровскому району Орловской области от 11.07.2025г., а также выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 4-6, 27).
В соответствие с копией свидетельства о расторжении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, что брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 12.01.2021г. на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Ответчик ФИО2 ещё до расторжения брака с ФИО4 со слов ФИО1 и ФИО4 уехал к своей матери, которая проживает по адресу: <адрес>, там же находятся и его вещи.
В судебном заседании свидетель Д. показала, что она длительное время является соседкой ФИО1 Вместе с ней в квартире, которая принадлежит последней, проживала её дочь ФИО4 с мужем ФИО2 Примерно в 2020-2021 они расторгли брак и с этого времени ФИО2 там не проживает. Ей не известно где он находится, но по адресу соседки она его больше не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется.
Суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО2 пять лет назад добровольно выселился из спорного жилого помещения, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения больше не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи за дом не оплачивает, эмоциональной и материальной поддержки не оказывал и не оказывает, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет. При этом, истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные платежи за квартиру, из расчета начисления на проживающих в нем человек, в том числе ответчика.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище.
Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не создает для него самостоятельного права пользования этим жилым помещением, так как сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, ибо регистрация является лишь административным актом, который, сам по себе, не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.
Доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца на определенный срок, ответчиком суду представлено не было. Данными о том, что ФИО2 принудили покинуть адрес регистрации и у него отсутствует место проживания, суд не располагает.
Информации о том, что ФИО2 добровольно желает сняться с регистрационного учета у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, полагая, что регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире, ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением как собственника.
Изложенные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права истца, а потому последний вправе требовать устранения всяких нарушений во владении жилым помещением, в том числе, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на какой-либо срок, считая, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Покровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Ю.А. Казимиров
Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2025 года