копия

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и входящими в его состав местами общего пользования, определив для пользования: ФИО1 жилую комнату (№) площадью 16,35 м2; ФИО3 и ФИО2 жилую комнату (№) площадью 16,35 м2; оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3 и ФИО2 помещения, входящие в состав квартиры: вспомогательные помещения: прихожую, туалет, ванную, кухню; определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при котором установить: ФИО3 размер участия в расходах на оплату жилого помещения, признав её долю равной 100 процентам; размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, признав её долю равной ? доли каждого; ФИО1 и ФИО2 размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, признав их долю равной ? доли каждого; возложении на ООО «Егорьевская ремонтно-строительная организация» обязанности выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 с 1985 г. постоянно зарегистрирован и проживал в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В марте 1986 г. ФИО1 вступил в брак с ФИО4, которую зарегистрировал в данной квартире. В январе 1987 г. ФИО1 зарегистрировал в данной квартире свою дочь, ФИО3, в пользу которой в 2018 г. отказался от приватизации указанного жилого помещения. В 2019 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. ФИО1 выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где остались проживать его бывшая супруга ФИО2 и дочь ФИО3 В период временного отсутствия истца ответчики распределили между собой всю жилую площадь и в дальнейшем стали препятствовать его проживанию в указанной квартире, а также выполнили действия, направленные на создание невозможных для проживания условий: демонтировали элементы системы отопления, произвели захламление комнат неисправной бытовой техникой, умышленно повредили интерьер помещения. В 2024 г. ФИО1 узнал, что по коммунальным платежам и оплате за квартиру образовалась задолженность, сумму которой в рамках исполнительного производства взыскивают только с него. В настоящее время ФИО1 не может проживать в квартире по месту постоянной регистрации, так как ответчики сделали ее непригодной для использования по прямому назначению. Ответчики не проживают в указанной квартире, не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. <адрес> квартиры составляет 47,3 м2, из них жилая площадь – 32,7 м2, состоящая из двух жилых изолированных комнат по 16,35 м2, нежилая площадь состоит из прихожей, туалета, ванной и кухни. Учитывая наличие двух изолированных жилых комнат, истец полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением и входящими в его составе местами общего пользования, определив размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру <данные изъяты> в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить заявленные требования, пояснив, что истец отказался от приватизации спорного жилого помещения в пользу дочери, с 2016 г. ответчики чинили препятствия для его проживания в квартире, куда он въехал принудительно после судебных разбирательств.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО1 выехал из квартиры в 2013 г., в квартире не проживал. Ремонт в квартире делали ответчики. В августе 2025 г. по решению суда истцу выдали ключи от спорного жилого помещения. В данный момент в квартире никто не проживает. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась в связи с тем, что ФИО3 требовалась дорогостоящая операция.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 51-52).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных сособственников жилых помещений.

Реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец ФИО1 является отцом ФИО3, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Между сторонами сложились неприязненные отношения, что послужило основанием раздельного проживания сторон.

Суд также учитывает и незначительность размеров мест общего пользования - кухни, коридора, ванной и туалета, что делает невозможным их использование сторонами совместно.

Кроме того, истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что истцу со стороны ответчика чинились препятствия в пользовании спорным помещением, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суд не усматривает. Ссылка сторон на неоднократные обращения в ОМВД России «Егорьевское» также не свидетельствует о наличии препятствования в пользовании жилым помещением.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании не оспаривалось намерение самостоятельно оплатить всю задолженность по оплате за коммунальные услуги, указав, что задолженность образовалась в связи с невозможностью своевременно вносить платежи.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе производства по делу истец пояснил, что просит определить порядок пользования местами общего пользования квартирой.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из вышеназванных норм гражданского и жилищного законодательства, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах, с учетом закрепленного законом права иных лиц имеющих права проживания в квартире на приготовление пищи, совершение санитарно-гигиенических процедур и прочего вне зависимости от времени суток, требование истца к ответчику об определении порядка пользования квартирой подлежит отклонению.

Установление определенного порядка пользования квартирой ответчиком по сути является требованием об ограничении ответчика в использовании своего имущества, что не основано на нормах действующего жилищного законодательства.

Учитывая, что определить порядок пользования спорной квартирой невозможно в силу нахождения сторон в неприязненных отношениях, выделение в пользование жилой комнаты истцу повлечет несоразмерное ущемление прав ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей – отказать в полном объеме.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров