Дело № 2-2275/2025

УИД 05RS0021-01-2025-002470-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2025 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Алишиховой Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Каспий Тепло Сервис» к наследнику наследственного имущества должника ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каспий Тепло Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к наследнику наследственного имущества должника ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление и горячая вода в размере 28894,23 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало ранее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно выписки из ЕГРН. ФИО1 упокоилась ДД.ММ.ГГГГ С этого момента оплаты за коммунальные услуги не производились. Право собственности согласно сведениям из ЕГРН не переоформлено. Как следует из сведений сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело по имуществу гр. ФИО1 открыто у нотариуса <адрес> ФИО3.

Взыскателю неизвестны сведения (идентификаторы) о Наследниках, включая Ф.И.О. Право собственности согласно сведениям Росреестра не переоформлено. В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленных ст. ст. 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг), подсудны районным судам (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

Истец не имеет возможности запросить наследственное дело у нотариуса в силу требований действующего законодательства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были потреблены коммунальные услуги (отопление и горячая вода) на сумму - 28894,23 руб. (согласно выписки лицевого счета и расчету, прилагаются). Оплата за период не производилась.

«Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе».

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.. .».

Ответчик предупреждался о необходимости погашения образовавшейся задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, в адрес Ответчика была направлена надлежащим образом претензия с уведомлением о получении (копия прилагается).

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просит запросить сведения (идентификаторы) о ответчике - наследниках, включая Ф.И.О. у нотариуса <адрес> ФИО3. № наследственного дела: 18549608-207/2012 и запросить наследственное дело с целью определить наследников жилого помещения по <адрес>;

- взыскать с должника - наследника в пользу ООО «Каспий Тепло Сервис» задолженности за коммунальные услуги - отопление и горячая вода в размере 28894,23 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 принявший наследство ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 на предыдущем судебном заседании не признал исковые требования и просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на Акт осмотра комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, как и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенная норма свидетельствуют о том, что не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности оплачивать в любом случае услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление.

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Исходя из положений части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По делам о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующими на истца возлагается обязанность доказать факт того, что обязательства по данным платежам полностью исполнены или исполнены частично с учетом необходимости их перерасчета в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг, а ответчик - доказать обоснованность начислений за оказанные коммунальные услуги, предоставление данных услуг в соответствии с установленными нормативами.

Как следует из представленных материалов дела, объект недвижимости (помещение) – комната, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000032:3175, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2025г.

Из представленного истцом расчёта суммы задолженности за коммунальные услуги за период январь 2022 – май 2025г., следует, что за ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным услугам- горячую воду и отопление по лицевому счёту № на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 28894,23 рублей. Оплата за указанный период не производилась.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, соответствующим требованию законодательства, подтверждается представленными доказательствами. Иного расчета ответчиком не представлено.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти серия I-БД № от 27.06.2012г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от 27.06.2012г.

В рамках рассмотрения дела судом истребовано у нотариуса <адрес> ФИО3 наследственное дело №, открытое 06.10.2012г. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из истребованного наследственного дела, после смерти ФИО1 наследником всего её имущества является её сын ФИО2, который принял наследство.

В числе наследства имущества, принятого ФИО2 после умершей матери является комната площадью 17,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 04.07.2025г.

Кроме указанного помещения, наследником также принято имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 04.07.2025г.

Согласно сведений публичной-кадастровой карты от 28.07.2025г. право собственности на помещение, площадью 17,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Ответчиком в материалы дела в качестве доказательств в опровержение исковых требований, представлен акта осмотра комнаты от 03.09.2025г. из которого следует, что техником ООО «СИД» ФИО5, собственником помещения ФИО2 составлен акт о том, что при осмотре помещения по адресу <адрес> комната № выявлено, что радиатор отопления отсутствует и установлена перемычка. Радиатор отопления демонтировал сам собственник помещения, отказывается от централизованного отопления.

Как следует из отзыва на акт осмотра квартиры, поданного представителем ответчика по доверенности ФИО4, акт осмотра составляется для установления состояния квартиры при совершении каких-либо юридических действий с ней. Акт осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается ответчик, не относится к данному исковому заявлению и не может быть применен, так как период рассмотрения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Коммунальные услуги предоставляются с учетом всех находящихся помещений в доме. Из чего следует, что предоставление коммунальных услуг рассчитывается на общую площадь дома. Так как площадь помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> входила в общую площадь дома, соответственно организация предоставляла коммунальные услуги в <адрес> - отопление и горячая вода и несла расходы.

В п.35 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N?354 "О правилах предоставления коммунальных услуг гражданам и собственникам жилых помещений в многоквартирном доме..." предусмотрено " Потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом"

Данные действия подпадают под ст.25-26 Жилищного кодекса РФ - переустройство жилого помещения, требующего в обязательном порядке разрешения органа местного самоуправления. Из чего следует, что основанием для ООО «КТС» является постановление о переустройстве, но данный документ не предоставлялся и на сегодняшний день его тоже нет. В связи с чем, не поставлять коммунальные услуги в данное помещение, согласно нормам закона, нет оснований.

Также ответчик указывает в акте, что отказывается от централизованного отопления.

Порядок отключения от централизованного отопления происходит следующим образом: от всех собственников многоквартирного дома должно поступить заявление с подписями об отказе от централизованного отопления всего дома. При отсутствии подписи хотя бы одного собственника дома, мы не имеем права отключать весь дом либо ответчик должен перейти на индивидуальное отопление и предоставить постановление Администрации о переустройстве.

Данный акт подтверждает то, что на ДД.ММ.ГГГГ сняты самовольно радиаторы и произведен демонтаж. Считаем данный документ не подлежит применению в рамках данного производства.

Исследовав все доказательства по делу, суд считает правомерным обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд устанавливает, что правовые основания для взыскания задолженности за коммунальные услуги с наследника должника присутствуют в полном объеме. Это подтверждается следующими обстоятельствами и нормами закона:

Ответчик, ФИО2, является надлежащим ответчиком, поскольку вступил в права наследования, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы, которую он принял, входит и спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника помещения, коим наследник стал с момента принятия наследства.

Размер задолженности в сумме 28 894,23 рубля за период с января 2022 года по апрель 2025 года подтвержден представленным истцом расчетом и выпиской по лицевому счету. Ответчик не предоставил суду доказательств оплаты или опровергающего расчета, в связи с чем требования истца признаны обоснованными.

Ссылка ответчика на демонтаж радиатора отопления не освобождает его от обязанности по внесению платы.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственником помещения не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (в частности, отопления).

Кроме того, самовольное переустройство помещения без получения разрешения, предусмотренного статьями 25-26 Жилищного кодекса РФ, является нарушением и не влечет прекращения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.

Вопрос о взыскании долгов наследодателя с его наследников урегулирован гражданским законодательством:

В соответствии с статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят не только вещи и имущественные права, но и имущественные обязанности, включая долги.

Статья 1175 Гражданского кодекса РФ прямо устанавливает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Таким образом, задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся как до, так и после смерти наследодателя, но в отношении принадлежавшего ему имущества, правомерно взыскивается с наследника, принявшего это имущество.

Правовая позиция по подобным спорам подтверждается судебной практикой высших судов. В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № (2022), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникшей после смерти наследодателя, но в отношении унаследованного имущества, подлежат удовлетворению за счет наследника. Суд указал, что с момента принятия наследства наследник становится собственником и на него переходят все обязанности, связанные с содержанием данного имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Таким образом требования истца являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Каспий Тепло Сервис» – удовлетворить.

Взыскать с должника - наследника наследственного имущества должника ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Каспий Тепло Сервис» задолженность за коммунальные услуги - отопление и горячая вода в размере 28894,23 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы, через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Д.А. Шуаев