Решение по делу № 2-1592/2022 от 17.02.2023 - об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Дело № 2-280/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Белоус Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом, ФИО2 об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4 После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. Собственником данных долей дома и земельного участка до настоящего времени числится его /истца/ отец - ФИО5 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником его имущества была его супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Собственником другой части данного дома и земельного участка значится ФИО6, а до нее эта часть дома в равных долях принадлежала ФИО7 и ФИО8

В установленном законом порядке истец, являясь единственным наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО4 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. После чего нотариусом было заведено наследственное дело № 64/2021.

28 марта 2022 года нотариус вынес Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с несоответствием фактического размера наследственной доли на указанный жилой дом размеру доли указанного в правоустанавливающем документе, выданном на имя ФИО5 Как указано в постановлении, регистрация права в ЕГРН на 1/2 долю домовладения на имя ФИО5 по Договору дарения доли домовладения от 16.06.1987 не производилась. В то же время в ЕГРН имеются сведения о регистрации общей долевой собственности на 56/100 доли за другим участником долевой собственности - ФИО6 Эти несоответствия явились причиной нотариального отказа в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство. При этом нотариус разъяснил истцу, что имеющееся противоречие возможно разрешить только в судебном порядке.

Не смотря на невозможность нотариального оформления наследства на долю жилого дома и земельного участка полагает, что указанные обстоятельства не должны влечь для него неблагоприятных последствий как наследника умершего собственника, поскольку данное недвижимое имущество было приобретено наследодателем на законных основаниях.

Причиной возникновения несоответствия долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/2 и 56/100) послужило увеличение площади своей половины жилого дома ФИО6, что повлекло в силу п. 3 ст. 245 ГК РФ увеличение её доли в праве общей долевой собственности с 1/2 до 56/100.

Истец факт увеличения площади общего жилого дома за счет средств ФИО6 и доли в праве общей долевой собственности последней до 56/100 не оспаривает. В связи с изложенным размер доли другого сособственника в праве общей долевой собственности на жилой дом должен быть уменьшен до 44/100 и вместе с 1/2 долей земельного участка составлять наследственную массу имущества его умершей матери.

Просит изменить размер наследуемой после смерти Горшковой ТА. доли в праве ей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 90 кв. м. кадастровый №, с 1/2 доли до 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; включить в наследственную массу наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 90 кв. м. кадастровый № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 619 кв.м, кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО9 участия не приняли, хотя своевременно и надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. ФИО9 в суд было представлено заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - муниципального образования городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований ею представлено не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание указанных выше лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами:

1) обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) фактическое принятие наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH №, выданным отделом ЗАГС администрации МО город Торжок Тверской области 25.03.2020 года.

Последнему на праве собственности принадлежали 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли домовладения от 16.06.1987 года заключенного между ФИО10, ФИО11 /Даритель/ и ФИО5 /Одаряемый/, согласно которому Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также свидетельством на право собственности на землю, выданным Главой администрации г. Торжка 08 апреля 1993 года.

Право собственности ФИО5 на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из последнего, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

13 августа 2020 года нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области было заведено наследственное дело № 82/2020 на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками последнего являются его жена- ФИО4 и сын- ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Факт регистрации брака ФИО5 и ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака I-OH №, выданным городским бюро ЗАГС Калининской области 06.07.1976 года.

Как следует из свидетельства о рождении II-OH №, выданным отделом ЗАГС администрации МО городской округ Торжок Тверской области 27.04.2021 года ФИО5 и ФИО4 являются родителями ФИО1

14 октября 2020 года нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО12 было вынесено постановление об отказе ФИО4 в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку документы, представленные для совершения наследственного действия, не соответствовали требованиям законодательства, а именно: наследником ФИО5-ФИО9 был представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность умершему указанного выше недвижимого имущества – договор дарения 1/2 доли домовладения от 16 июня 1987 года. Однако, как было установлено из выписки из ЕГРН на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано право общей долевой собственности на 56/100 доли за ФИО6 Таким образом, оставшаяся незарегистрированной доля на указанный жилой дом не соответствует указанной в правоустанавливающем документе на имя ФИО5 1/2 доле.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК №, выданным Рузским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 29.01.2021 г.

27 апреля 2021 года нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО12 было заведено наследственное дело № 64/2021 на имущество Горшковой Т.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам последнего, наследником ФИО4 является ее сын - ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ФИО5 умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которого по закону была его жена, ФИО4, принявшая наследство (наследственное дело № 82/2020), но не оформившая своих наследственных прав.

28 марта 2022 года нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО12 было вынесено постановление об отказе ФИО1 в совершении нотариального действия - о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку документы, представленные для совершения наследственного действия, не соответствовали требованиям законодательства, а именно: в подтверждение принадлежности ФИО4 указанного выше наследственного имущества ФИО1 был представлен договор дарения доли домовладения от 16 июня 1987 года на имя ФИО5 наследником имущества которого по закону в 1/2 доле была его жена ФИО4, принявшая наследство в соответствии с наследственным делом № 82/2020, но не оформившая своих наследственных прав. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО5 не производилась. На вышеуказанный жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности на 56/100 доли за ФИО6 таким образом, оставшаяся незарегистрированной доля на указанный жилой дом не соответствует указанной в правоустанавливающем документе на имя ФИО5 1/2 доле.

Решением Торжокского городского народного суда Тверской области от 14 сентября 1963 года было признано право собственности на 1/2 часть домостроения, расположенного по адресу <адрес> за Горшковой ФИО13 и ФИО8. Другая 1/2 часть оставлена в личной собственности ФИО11 и ФИО10.

Постановлением Главы г.Торжка Тверской области от 28 июля 2004 года в собственность ФИО8 и ФИО7 бесплатно для индивидуального жилищного строительства было передано по 1/4 доле каждому земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы г.Торжка № 882 от 23 ноября 2004 года ФИО7 и ФИО8, зарегистрированным по адресу: <адрес> было разрешено выполнить на земельном участке при домовладении строительство кирпичной жилой пристройки.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г.Торжка Тверской области от 01 апреля 2005 года за Горшковой ФИО13 и ФИО8 признано за каждым право собственности на 28/100 доли жилого <адрес> в <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на 44/100 доли указанного выше дома.

22 апреля 2005 года между ФИО8 и ФИО7 именуемыми в дальнейшем «Даритель» и ФИО6 именуемой в дальнейшем «Одаряемый» был заключен договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, согласно которому Даритель передал Одаряемому 2/4 доли в праве собственности на земельный участок и 56/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО6 на указанное выше имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из последнего, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исследованными в судебном заседании документами подтверждается право собственности ФИО5 на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, была его супруга ФИО4, принявшая в установленном законом порядке наследство, но не оформившая своих наследственных прав, следовательно в наследственную массу, оставшуюся после смерти последней подлежит включению указанное имущество. При этом, из-за изменения ФИО7 и ФИО8 в судебном порядке размера принадлежащих им долей в праве собственности на обозначенный жилой дом с 1/2 доли до 56/100 доли, а также признанием решением суда за ФИО5 права собственности на 44/100 доли указанного объекта недвижимости, в наследственную массу ФИО4 подлежит включению 44/100 доли в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом не установлено наличие притязаний кого – либо из третьих лиц на спорное недвижимое имущество, а также подтверждено, что ФИО1 является единственным наследником по закону на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1, являясь наследником по закону на имущество умершей ФИО4, принял наследство в установленном законом порядке, заявил о своих правах на наследственное имущество, он считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, поэтому, к нему перешло право собственности на указанные выше объекты недвижимости, следовательно, требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом, ФИО2 об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Изменить размер принадлежащей ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которого была его супруга ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, доли в праве собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> 1/2 доли до 44/100 доли.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Ю.В. Куликова

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2023 года.

Председательствующий <данные изъяты> Ю.В. Куликова

<данные изъяты>

<данные изъяты>