Решение по делу № 02-13229/2024 от 16.05.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-021751-60) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на выплату, об обязании произвести выплату возмещения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований следующее.

Решением Арбитражного суда адрес от 23.11.2021 г. по делу № А41-87464/2019 ООО «БИЗНЕСЛЭНД» (ОГРН <***>; ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио (ИНН <***>, СНИЛС <***>). При рассмотрении дела применен параграф 7 главы IX Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков). 07 сентября 2018 г. между ООО «БИЗНЕСЛЭНД» и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве №ДДУ-469-А-12. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 18 сентября 2018 г. за №50:14:0000000:106849-50/014/2018- 396. Предметом договора является жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру на 4-м этаже, в корпусе №А, подъезд №1, площадью 96,74 кв.м., условный номер квартиры - 12, в многоквартирном жилом доме, расположенном в многофункциональном жилом комплексе из 3-х многоэтажных жилых домов с подземной автостоянкой на территории части адрес по адресу: адрес, на земельном участке, площадью 22758 кв.м., с кадастровым номером 50:14:00000000:106849, для многоэтажного жилищного строительства, по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612. Цена договора согласно п. 4.1. составляет сумма. Согласно п. 4.4. оплата цены договора производится участником в следующем порядке: сумма в размере сумма оплачивается в течение 3 банковских дней с момента государственной регистрации Договора, п. 4.4.1. сумма в размере сумма оплачивается до 25.12.2018 г., п. 4.4.2. сумма в размере сумма оплачивается участником в течение 5 банковских дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. фио, надлежащим образом выполнено обязательство, предусмотренное договором, что подтверждается: платежным поручением №60357186 от 26.09.2018 г. на сумму сумма; чек-ордер от 10.09.2018 г. на сумму сумма; чек-ордер от 20.12.2018 на сумму сумма; акт сверки с застройщиком. фио, как участник строительства, была включена в РТУС в рамках дела №87464/19 на основании Определения Арбитражного суда адрес от 29.08.2022 г. Приложение №6, что также подтверждается Выпиской из реестра требований кредиторов от 23.08.22 №82. 05.09.2023 г. фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (свидетельство Х-ИК No537756). Наследницей к ее имуществу является дочь - ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (свидетельство 50 АВ 1099649). В связи с вышеуказанным Арбитражным судом адрес было произведено процессуальное правопреемство на основании Определения от 02.09.2024 г., что подтверждается Выпиской из реестра требований кредиторов от 04.10.2024 г. 25.10.2024 г. истец обратилась в ФРТ с заявлением о выплате возмещения, однако выплата до настоящего времени истцу не была произведена, хотя письмо получено ответчиком 28.10.2024 г.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 12.11.2024 г. по 20.02.2025 г., обязать ответчика возместить судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела: государственная пошлина - сумма, услуги представителя - сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате и времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года №218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 07 сентября 2018 г. между ООО «БИЗНЕСЛЭНД» и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве №ДДУ-469-А-12.

Предметом договора является жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру на 4-м этаже, в корпусе №А, подъезд №1, площадью 96,74 кв.м., условный номер квартиры - 12, в многоквартирном жилом доме, расположенном в многофункциональном жилом комплексе из 3-х многоэтажных жилых домов с подземной автостоянкой на территории части адрес по адресу: адрес, на земельном участке, площадью 22758 кв.м., с кадастровым номером 50:14:00000000:106849, для многоэтажного жилищного строительства, по адресу: адрес, юго-восточная часть кадастрового квартала 50:14:0050612.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 18 сентября 2018 г. за №50:14:0000000:106849-50/014/2018- 396.

Обязательства по оплате договора долевого участия в размере сумма исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями и актом взаимных расчетов за период с сентября 2018 г. по декабрь 2018 г.

Обязанность по передаче жилого помещения участнику застройщик не выполнил.

Согласно свидетельству о смерти от 06.09.2023 года серии <...> фио умерла 05.09.2023 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированных в реестре под № 50/86-н/50-2024-1-419 по наследственному делу № 36433437, ФИО1 вступила в наследство в отношении прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиры, расположенную по адресу: адрес, условный номер квартиры 12.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.08.2022 года по делу № А41-87464/2019 требования фио включены в реестр требований кредиторов ООО «БИЗНЕСЛЭНД» о передаче трехкомнатной квартиры с условным номером 12, расположенной в подъезде №1, на 4 этаже в корпусе В, общей площадью 96,74 кв.м., оплаченной стоимостью сумма.

Согласно выписке из реестра требований кредиторов ООО «БИЗНЕСЛЭНД» от 23.08.2022 года №82 требования фио включены в реестр требований ООО «БИЗНЕСЛЭНД».

Определением Арбитражного суда адрес от 02.09.2024 года по делу № А41-87464/2019 произведена замена кредитора фио на ее правопреемника – ФИО1

Согласно выписке из реестра требований кредиторов ООО «БИЗНЕСЛЭНД» от 04.10.2024 года №554 требования ФИО1 включены в реестр требований ООО «БИЗНЕСЛЭНД».

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» от 30.11.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «БИЗНЕСЛЭНД».

Требование истца о выплате возмещения, удовлетворены 21.02.2025.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При этом суд учитывает, что обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.

Поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не установлен конкретный срок исполнения Фондом обязательства о выплате гражданам возмещения, суд исходит из положений ст.314 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно расчету, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере сумма. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признавая его арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 12.11.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере сумма, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия долевом строительстве.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из характера заявленного спора, учитывая объем работы представителя по подготовке иска, сложность и длительность рассмотрения дела, его объем, принимая во внимание количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности, суд считает заявленными расходы на оплату услуг представителя в размере сумма подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Щукина

Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.

Судья: И.А. Щукина