дело № 2-431/2022 (2-2094/2021)
24RS0004-01-2021-002283-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Есиной С.В.,
при секретаре Антипенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит:
- выделить ФИО1 земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, общей площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>
- право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3944 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>», прекратить,
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 705 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ответчикам на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 3944 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> котором расположен многоквартирный жилой дом. Участники долевой собственности земельного участка не против выделения доли ФИО1 в натуре, однако, не желают нести дополнительные расходы по подготовке соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли земельного участка. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земельной категории, что свидетельствует о том, что доля земельного участка, принадлежащая ФИО1, может быть выделена в натуре.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата>, в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставили заявление. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме, дополнительно поясняла, что на земельном участке ФИО1 расположено нежилое строение, которое также принадлежит ФИО1 Земельный участок в испрашиваемых границах, не нарушает прав смежных землепользователей, на земельный участок имеется отдельный вход.
Ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что никто из собственников смежных земельных участков, не возражает против выделения ФИО1 земельного участка, участки разделены забором, никаких претензий смежные землепользовании друг к другу не имеют.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края.
Квартира № в <адрес> в <адрес>, Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности ФИО4 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО7 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО6 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО3 Квартира № в указанном доме принадлежит ФИО5
Также ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 21/100 доли земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3944 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Зыковский, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Кроме ФИО1, собственниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: ФИО3 (11/100 доли), ФИО7 (15/100 доли), ФИО4 (15/100 доли), ФИО5 (25/100 доли), ФИО6 (13/100 доли).Постановлением администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> №, ФИО1 разрешено размещение временного объекта - павильона закрытого типа для организации торговли хозяйственными товарами, на земельном участке общей площадью 32 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», с кадастровым номером: №, сроком на 5 лет.
Постановлением администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> №, срок размещения временного объекта – павильона закрытого типа для организации торговли хозяйственными товарами, на земельном участке общей площадью 32 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», с кадастровым номером: №, продлен с <дата> сроком на 5 лет.
Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Д.С., предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образуется земельный участок: земельный участок №, площадью 705 кв.м.
В соответствии с заключением кадастрового инженера, при обследовании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>А, обнаружено: часть выделяемого земельного участка из общей долевой собственности площадью 705 кв.м. – огорожена. Вход на земельный участок осуществляется индивидуально собственником квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>А, <адрес>, с земель общего пользования (дорога).
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что предложенный ФИО1 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № произведен в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, с учетом фактически сложившегося землепользования, не нарушает установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Зыковского сельсовета предельно минимальную и максимальную площадь приусадебных земельных участков.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А»:
№
№
№
№
Условный номер земельного участка: ЗУ1
Площадь земельного участка 705 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования представителя ФИО1 – ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А»:
Условный номер земельного участка: ЗУ1
Площадь земельного участка 705 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, обозначенный на схеме расположения земельного участка, как №, общей площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А».
Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Есина
Мотивированное решение изготовлено <дата>.