№2-738/2023 (№2-7235/2022) 19RS0001-02-2022-010262-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Республика Хакасия, город Абакан 28 февраля 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Кисуркина С.А.,

при секретаре Миягашевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к наследникам ФИО2 с иском о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт квартиры расположенной по адресу: <адрес> за период с 1.12.2014 по 31.07.2022 в размере 16 595 руб. 28 коп., неустойки за просрочку взносов в сумме 5 737 руб. 34 коп., расходов по уплате задолженности в размере 434 руб. 99 коп.

К участию в деле в качестве ответчика суд привлек ФИО3, которым было подано заявление о принятии наследства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени слушания дела, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Всесторонне исследовав материалы дела, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» установлено, что к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора о формировании его имущества, утверждение учредительных документ регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных выше норм, в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

Региональная программа в Республике Хакасия утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программ «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» которое опубликовано 18.03.2014 в бюллетени «Вестник Хакасии».

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством Республики Хакасия.

На 2014 - 2015 годы в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 4,80 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 5,20 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия»).

На 2016 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,34 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 5,78 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 07.12.2015 № 646 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2016 год»).

На 2017 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,64 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,1 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 07.11.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год»).

На период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 18.08.2017 № 428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018).

На 2019 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 08.02.2019 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год»).

На 2020 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,58 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 17.12.2019 № 632 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год»).

На 2021 год в г. Абакане минимальный размер взноса установлен в размере 6,44 руб./м2 - в домах без лифтового оборудования, 6,97 руб./м2 - в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия 03.12.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы»).

На 2022 год по г. Абакану минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 – в домах, не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39 руб./м2 – в домах оборудованных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 года»).

Согласно части 7, статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.

На основании Постановления администрации г, Абакана от 29.08.2014 №1700 "Об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ" (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Абакан г, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: РХ, <...>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РХ, <...>.

Таким образом, ФИО2 обязана была вносить соразмерно своей доле обязательные платежи, в том числе на капитальный ремонт.

30.06.2021 ФИО2 умерла, что следует из свидетельства о смерти I-ПВ №703015.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает на то, что в период с 1.12.2014 по 31.07.2022 включительно, у собственников квартиры расположенной по адресу: РХ, <...>, образовалась задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, на общую сумму 49 785 руб. 85 коп., из которой сумма 16 595 28 коп. приходится на долю ФИО2 Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела №234/2021 открытого к имуществу ФИО2 следует, что в предусмотренный законом срок, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 – сын наследодателя.

Другие наследники с соответствующим заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались.

Учитывая, что ФИО3 в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2, таким образом, ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2 в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РХ, <...>.

Иных наследников, принявших наследственное имущество ФИО2, не установлено.

Поскольку собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возложенная на нее в соответствии с действующим законодательством обязанность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт не была исполнена, в связи с чем, ФИО3 являясь наследником имущества должника, фактически принявшим наследство, обязан нести ответственность по погашению задолженности в пределах стоимости перешедшего ему в порядке наследования имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 833 959 руб. 93 коп., таким образом, кадастровая стоимость 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру составляет 1 277 986руб. 64 коп. (3 833 959, 93 /3).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Согласно положениям п. 2 ст. 3 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Этим же Федеральным законом предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (ст. 22).

Суд предложил сторонам представить доказательства рыночной стоимости имущества перешедшего по наследству.

Доказательств рыночной стоимости имущества (движимого и недвижимого) на дату смерти наследодателя стороны не представили, уклонились от явки в суд.

Возражений относительно исчисления стоимости вышеуказанного недвижимого имущества исходя из его кадастровой оценки, не поступило, доказательств несоответствия кадастровой стоимости объектов недвижимости их рыночной стоимости, сторонами не представлено.

Оснований для проведения судебной экспертизы за счет средств федерального бюджета, не имеется.

Таким образом, при установлении стоимости недвижимого имущества, перешедшего по наследству, в отсутствие возражений сторон и доказательств обратного, суд исходит из ее кадастровой стоимости.

Указанная позиция сформулирована в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.07.2022 N 88-12691/2022.

Проверив расчет задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт квартиры, суд исходит из следующего.

В силу абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец просит взыскать задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт возникшую в период с 1.12.2014 по 31.07.2022.

Однако истец не учел, что в состав наследства входят обязанности принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, то есть на 30.06.2021.

Таким образом, из расчета истца подлежит исключению задолженность, образовавшаяся после смерти ФИО2 (период с 1.07.2021 по 31.07.2022), поскольку в данной части спор не связан с наследованием долга наследодателя.

С ФИО3 предлежит взысканию задолженность по обязательным платежам на капитальный ремонт образовавшаяся за период с 1.12.2014 по 30.06.2021 (дата смерти наследодателя), которая составляет 13 907 руб. 28 коп., из расчета:

448,24 руб. (сумма ежемесячного платежа) х 13 мес. (период просрочки декабрь 2014 - декабрь 2015 включительно) + 498,24 руб. х 12 мес. (период просрочки январь 2016 по декабрь 2016 включительно) + 525,82 руб. х 7 мес. (период просрочки январь 2017 – июль 2017 включительно) + 545,65 руб. х 29 мес. (период просрочки август 2017 - декабрь 2019 включительно) + 567,20 руб. х 12 мес. (период просрочки январь 2020 - декабрь 2020 включительно) + 600,81 руб. х 6 мес. (период просрочки январь 2021 - июнь 2021 включительно) = 41 721 руб. 85 коп.;

41 721 руб. 85 коп. / 3 (размер унаследованной доли имущества) = 13 907 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 Постановления N 424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В связи с изложенным, неустойка (пени) не подлежит начислению за период с 6.04.2020 по 01.01.2021.

Арифметический расчет размера пени, произведенный истцом, суд признает верным (л.д. 21). Однако из указанного расчета суд исключает период действия моратория с 6.04.2020 по 01.01.2021.

Исходя из представленного истцом расчёта, за период с 1.12.2014 по 30.06.2021 (дата смерти наследодателя), с учетом исключения периода действия моратория, подлежит начислению пеня в размере 15 851 руб. 81 коп.

Таким образом, с ФИО3 как с наследника подлежит взысканию пеня в размере 5 283 руб.93 коп. (15 851 руб. 81 коп./3)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в доход местного бюджета 434 руб. 99 коп., а также в доход местного бюджета недоплаченная истцом госпошлина в размере 332 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт серия № в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность в размере 13 907 руб. 28 коп., неустойку в размере 5 283 руб.93 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 434 руб. 99 коп.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт серия №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 332 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ С.А. КИСУРКИН

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ