Дело № 2-1369/2025

УИД 53RS0022-01-2024-014648-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилком» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей 10 июня 2024 года, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за январь 2022 года, за период с марта 2022 года по август 2023 года, а также за период с декабря 2023 года по май 2024 года, за июль и сентябрь 2024 года в размере 39 413 рублей 73 копеек и пеней в размере 9520 рублей 98 копеек, ссылаясь на несвоевременную и неполную оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> собственником которого являлась ФИО2

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца, ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на объект недвижимости переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Как следует из материалов дела, ФИО4, умершая 21 декабря 2020 года, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 11 июля 2022 года по гражданскому делу № 2-3472/2022 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 умерла 10 июня 2024 года.

Согласно наследственному делу № ФИО1 в установленном законом порядке приняла завещанную ФИО2 спорную квартиру, кадастровой стоимостью 3 007 923 рубля 58 копеек.

ООО «Жилком» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Согласно представленной Обществом выписке по лицевому счету № в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за январь 2022 года, за периоды с марта 2022 года по август 2023 года, с декабря 2023 года по май 2024 года, июль 2024 года, за период с сентября 2024 года по октябрь 2024 года в размере 39 413 рублей 73 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги Обществом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 12 мая 2022 года по 10 июня 2024 года в общем размере 9520 рублей 98 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 не оспаривала наличие задолженности и ее размер, пояснила, что погашает долг по мере возможности.

Произведенный Обществом расчет задолженности и пеней, не оспоренный ответчиком, признается судом верным.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по 10 июня 2024 является неисполненным обязательством наследодателя ФИО2 и подлежит взысканию с ФИО1 за счет наследственного имущества, стоимости которого достаточно для погашения долга.

С 10 июня 2024 года ФИО1 как наследник, принявший наследство, и, соответственно, его собственник обязана вносить плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах заявленная Обществом задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

В части требования о взыскании пеней суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, сумму основного долга, длительное непринятие Обществом мер, направленных на принудительное взыскание задолженности, что объективно способствовало увеличению ее размера, отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с неисполнением обязательства, и полагает возможным уменьшить размер пеней до 5000 рублей.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размер 4000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего на сумму 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилком» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилком» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39413 рублей 73 копеек, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Гунёва

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.