Дело № 2-6858/2025

93RS0002-01-2025-011307-72

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи - Емелиной Е.С.,

при секретаре – Спиян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <адрес> по проспекту Маяковского в <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик – ФИО2 При заключении указанного договора ФИО5, бывший собственник спорной квартиры обязалась снять с регистрационного учета свою дочь, однако после того, как начались боевые действия на территории <адрес>, ФИО5 вместе с дочерью выехали из <адрес> в <адрес>, а в 2022 году в <адрес>, где проживают по настоящее время. Ответчик в спорной квартире не проживает более 11 лет, ее вещей в квартире нет, истец оплачивает коммунальные услуги, кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает право пользования и распоряжения своим имуществом. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявления, в которых исковые требования поддерживает. Исковые требования признает, в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживает в <адрес>, приехать в <адрес> и сняться с регистрационного учета не сможет, гражданкой РФ не является.

В судебное заседание прокурор <адрес> Народной Республики (далее – ДНР) не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд на основании ч. 3 ст. 45 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, что не является препятствием к разбирательству дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского округа ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником <адрес> по проспекту Маяковского в <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки МУП АГД «СЕЗ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, и согласно в паспорта гражданина Украины, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Доказательств того, что ответчик предпринимал попытку к вселению, производил оплату коммунальных услуг в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ суду не представлено.

При этом соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется.

Поскольку ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем, не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратил интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых заявлений.

Жилищное законодательство РФ в качестве юридически значимых обстоятельств (для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев) членами семьи определяет содержание волеизъявления нанимателя, собственника жилого помещения (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины № выдан Ворошиловским РО ГУ МВД Украины в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины № выдан Ворошиловским РО ГУ МВД Украины в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Емелина