61RS0017-01-2025-003559-41 Дело № 2-1557/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кремнева Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права право пользования жилым домом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес> обоснование иска указано, что истец является собственником указанного домовладения, на основания договора купли-продажи дома от 29.03.1996 года, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 29.03.1996 г. и выпиской из ЕГРН от 19.09.2025 г.

Истица с ответчиком сожительствовала с 1996 года и зарегистрировала его в принадлежащем ей домовладении, проживали совместно до 28.07.2025 г.

С 28.07.2025 года отношения прекращены, ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, он не является родственником или членом семьи, соглашения о предоставлении дома нет.

Просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, её представитель, присутствующий в судебном заседании, также поддержал исковые требования.

Дело слушалось в отсутствие ответчика ФИО3 с участием его представителя – адвоката Кремнева Г.Ю., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера.

В соответствии с частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Отказ гражданина от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО2. на основании договора купли-продажи дома от 29.03.1996 года, удостоверенного нотариусом Красносулинской государственной конторы ФИО5, зарегистрированного в Красносулинском УМП 01.04.1996 года, внесенного в реестровую книгу за № 6026, инвентарное дело № 6781, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2025 года.

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с 13.04.1996 год зарегистрирован ФИО3 бывший сожитель истицы.

Как следует из искового заявления, ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>, как член семьи истца. Ответчик с 28.07.2025 года не проживает в указанном жилом помещении, выехал, родственные отношения между сторонами утрачены, личных вещей его в доме нет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Попыток вселиться в дом не предпринимал. Регистрация ФИО3 в спорной квартире ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения.

Согласно справке администрации Красносулинского городского поселения следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации не проживает.

Соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не имеется (доказательства обратного в деле отсутствуют).

Каких-либо доказательств наличия предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ФИО3 право пользования принадлежащим истцам жилым помещением (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»), по правилам статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких установленных обстоятельствах, с учётом положений жилищного законодательства, принимая отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО3 утратившим право пользования в отношении спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ч.1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Стоимость юридических услуг по предъявлению иска в суд и представлению интересов истца в Красносулинском районном суде Ростовской области составила 23 000 руб., размер и оплата которых подтверждается представленными квитанцией к приходному кассовому ордер №69 от 10.10.2025 года на сумму 20 000 рублей, чеком по операции от 15.09.2025 года на сумму 3000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя: за составление искового заявления и за представительство интересов истца в рассмотрении дела в Красносулинском районном суде Ростовской области в размере 15000, что, по мнению суда, соответствует разумным пределам и фактическим трудозатратам представителя, а также разъяснениям, изложенным в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, всего 18 000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 18 000,00 (восемнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.12.2025.

Судья В.В. Астахова