Дело № 2-2125/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 30 октября 2025 года

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Гуслиной Е.Н.

при секретаре Буслаевой О.С.,

помощник судьи Крылова Д.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката по назначению Верховца Д.И.,

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО2,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Северский городской суд Томской области с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по [адрес]. В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Первоначально она согласилась на временную регистрацию ответчика на основании семейных отношений (отчим мужа дочери). Ответчик не является членом ее семьи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, не поддерживает имущество, в связи с чем имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, поскольку связь с ним утрачена.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутсвие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, суд предпринял все предусмотренные законом меры по его надлежащему извещению, его место жительства суду неизвестно. Интересы ФИО1 в настоящем судебном заседании в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлял адвокат Верховец Д.И., действующий на основании ордера №29 от 30.10.2025, который исковые требования не признал в силу закона.

В судебном заседании старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск ФИО2 в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. 8, 35).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по [адрес], принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.11.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** 18.11.2004.

Согласно справке АО «ЕРКЦ» № 10740 от 28.07.2025 по месту жительства в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО6 (муж дочери), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внучка), ФИО9 (внучка), ФИО10 (внучка), ФИО11 (дочь), ФИО1

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что ответчик никогда не вселялся, членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт, в связи с чем должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В подтверждение указанных обстоятельств судом были исследованы и приняты во внимание следующие доказательства.

ФИО3 приходится матерью ФИО12, что следует из свидетельства о рождении ** от **.**.****.

После заключения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака ** от **.**.****.

Как следует из искового заявления, ФИО1 является отчимом мужа ФИО11 – ФИО6

Родственником истца ответчик не является, был зарегистрирован в квартире формально, никогда в данное жилое помещение не вселялся.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик никогда не являлся членом семьи собственника и не признавался им, в спорное жилое помещение не въезжал, его вещи не находились в жилом помещении собственника помещения.

В судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, у сторон отсутствует общий бюджет, отсутствуют общие предмета быта.

Исследование и анализ материалов дела показал, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие ведение совместного хозяйства сторонами.

Факт несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги только истцом ФИО3 в судебном заседании никем не оспаривался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 никогда не был вселен в спорную квартиру, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире не несёт.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ФИО1 ограничивает и нарушает права истца, поскольку истец несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также не может распоряжаться жилым помещением, в связи с чем истец вправе требовать устранения нарушения ее права собственности.

При таких обстоятельствах суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, расположенным по [адрес].

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** г.р. (паспорт **) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, **.**.**** г.р. (паспорт **) с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Гуслина

УИД 70RS0009-01-2025-003783-53