Дело №2-220/2023

(43RS0001-01-2021-000538-63)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в Норильский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей собственности на квартиру {Адрес изъят}. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в результате чего за ней образовалась задолженность в размере 77423,57 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 54493,54 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. ООО «Талнахбыт» обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №111 Центрального района г.Норильска от 15.02.2021 судебные приказы от 23.04.2018 и от 28.05.2018 о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменены. Просят взыскать с ответчика в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 77423,57 руб., пени в размере 54493,54 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 919 руб., судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 211,27 руб., пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с даты вынесения решения по день фактической оплаты.

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 22.08.2022 дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Кирова.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по части требований. Также пояснила, что ей не было известно о наличии у нее в собственности доли спорной квартиры.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с данными выписки из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО1 в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 36,1 кв.м. В период с {Дата изъята} ФИО1 стала собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (т.1 л.д.20-21).

Как следует из выписки из домовой книги, поквартирной карточки, выданной АО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина», в квартире по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} зарегистрирована ФИО1 (т.1 л.д.17-19).

Согласно представленным истцом сведениям ответчик в нарушение вышеизложенных норм закона в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт».

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 77423,57 руб., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 54493,54 руб.

Ответчиком заявлено опропускесрока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196ГК РФ общийсрокисковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 названного кодекса.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п.41 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров пооплатекоммунальных услуг ижилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,срокисковой давности по требованиям овзысканиизадолженности пооплатежилого помещенияи коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячномуплатежу(ч.1 ст.155ЖК РФ и п.2 ст.200ГК РФ).

ФИО3 давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячныйплатежза жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом,срокисковой давности по периодическимплатежам (включаяплатузажильеи коммунальные услуги) исчисляется по каждомуплатежусамостоятельно.

В соответствии с положениями п.1 ч.2 ст.155ЖК РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги вносится на основанииплатежныхдокументов (в том числеплатежныхдокументов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если инойсрокне установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.190ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судомсрокопределяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.Срокможет определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчетаплатызажилое помещениеи коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателямижилых помещенийв многоквартирном доме, а такжесрокии порядок внесения даннойплатыустановлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил №354 расчет размераплатыза коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период дляоплатыкоммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, вплатежномдокументе должны быть указаны, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основанииплатежногодокумента, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счетоплатыжилого помещенияи коммунальных услуг за период, указанный в этомплатежномдокументе. Еслиплатежныйдокумент не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данногоплатежногодокумента, засчитываются в счетоплатыжилого помещенияи коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которымсрокисковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1ГК РФ).

Из изложенного следует, чтоплатазажилое помещениеи коммунальные услуги должна быть внесена либо до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если инойсрокне установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Истцом в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от {Дата изъята}, в соответствии с п.4.5 которого оплата за предоставляемые по договору услуги производится до 15 числа следующего за истекшим месяцем.

ООО «Талнахбыт» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

Судебным приказом от {Дата изъята} с ответчика взыскана задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (т.1 л.д.122).

Судебным приказом от {Дата изъята} с ответчика взыскана задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (т.1 л.д.52).

Оба судебных приказа отменены определением мирового судьи судебного участка №111 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 15.02.2021 (т.1 л.д.22).

Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п.1 ст.204ГК РФсрокисковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи204 ГК РФначавшееся до предъявления иска течениесрокаисковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая частьсрокаисковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи6, пункт 3 статьи204 ГК РФ).

ФИО3 давности по требованиям за {Дата изъята} – {Дата изъята} начал течь {Дата изъята} (по платежам за {Дата изъята}) и {Дата изъята} (по платежам за {Дата изъята}).

ФИО4 давности прервалось с момента обращения с заявлением о вынесении судебных приказов {Дата изъята}, {Дата изъята} и продолжилось с момента их отмены {Дата изъята}.

Истец обратился в Норильский городской суд Красноярского края с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги {Дата изъята}, следовательно, на день обращения в суд трехлетний срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате ЖКУ не истек, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Вместе с тем, суд находит представленный истцом расчет задолженности – неверным, поскольку в заявленный истцом период времени, с {Дата изъята} – {Дата изъята}, ФИО1 на праве собственности принадлежало не 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру, а 1/2 доля, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Следовательно, расчет задолженности ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени должен быть произведен за 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру {Номер изъят}. Соответственно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составит 51615,71 руб., пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составят 26647,60 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени подлежат частичному удовлетворению.

Также, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ с {Дата изъята} по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Факт непроживания ответчика ФИО1 в жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Доказательств тому, что она обращалась с соответствующим заявлением в управляющую компанию о своем отсутствии, о перерасчете платы, как установлено п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 суду не представила.

Довод ответчика о самостоятельном распоряжении спорной квартирой управляющей организацией не нашел своего подтверждения в судебном заседании, судом отклоняется, как не имеющий правового основания для разрешения спора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1919 руб., а также почтовые расходы в размере 211,27 руб.

В соответствии ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственная пошлина в размере 628,9 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Талнахбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51615,71 руб., пени в размере 26647,60 руб., судебные расходы в размере 211,27 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1919 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Талнахбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 628,9 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023.

Судья Л.Н. Куликова

Решение25.01.2023