К делу № 2-4212/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего истице и земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании межевого плана от 27.06.2022г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В обоснование иска, указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 515 кв.м., с КН <данные изъяты>. С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Кадастровым инженером выявлено пересечение земельного участка истицы с земельным участком КН <данные изъяты>, что является следствием реестровой ошибки. По указанным основаниям истица обратилась в суд с требованиями иска об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, ДНП "<данные изъяты>", <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ данного земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную; установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП "<данные изъяты>", участок, 28, на основании межевого плана от 27.06.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить данную реестровую ошибку в соответствии с указанным межевым планом.

Истица в судебно заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по доводам иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия, возражала против исправления реестровой ошибки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо председатель ДНП "<данные изъяты>" ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 515 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенный - почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т "<данные изъяты>", участок <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО5 выявлено наложение границ земельного участка с КН <данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>, что по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 633 кв.м., по адресу: <адрес>, ДНП "<данные изъяты>", <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли - ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно акту, составленному кадастровым инженером <ФИО5 - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, председатель ДНП "<данные изъяты>" ФИО7, ФИО8, ФИО9 согласовали местоположение границ своих земельных участков.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, ДНП "<данные изъяты>", <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП "<данные изъяты>", участок 28, на основании межевого плана от 27.06.2022г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-005968-54