РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием представителя истца ФИО1, истца по встречному иску ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000012-22 (2-534/2025) по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение,

встречному иску ФИО2, ФИО5 к Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, ФИО4 о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование предъявленных исковых требований с учётом уточнённого искового заявления Ф.И.О1 указано, что Ф.И.О6 на основании свидетельства о регистрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>. На территории данного участка расположен жилой дом, в котором проживает истец со своей семьёй.

Данное домовладение ранее принадлежало бабушке истца – ФИО6 (после регистрации брака Ф.И.О31) Ф.И.О14.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О7 (после регистрации брака Ф.И.О31) Ф.И.О14 по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору приобретенное домовладение состояло из жилого бревенчатого дома площадью 30 кв.м, полезной площадью 21 кв.м, сарая и забора.

Ф.И.О31 Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в доме остались проживать её супруг – Ф.И.О19 и её сыновья: Ф.И.О6 и Ф.И.О3

Согласно постановлению (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного <адрес>ной администрацией, Ф.И.О20 назначили опекуном над несовершеннолетними братьями: Ф.И.О1 и Ф.И.О2, и за братьями закрепили жилплощадь в <адрес>.

Ф.И.О19 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ф.И.О5 в 2002 году переехала жить по месту жительства своего мужа и проживает там до настоящего времени. В своё время, после смерти матери, она, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних братьев, обратилась к нотариусу по факту получения наследства, при этом, в заявлении она указала только счёт в банке, а земельный участок и жилой дом ею не были заявлены, так как данные объекты, не были оформлены должным образом. В последствии жилищный вопрос опекаемого Ф.И.О1 не был урегулирован.

Ответчик – Ф.И.О3 в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорного жилья, в связи с созданием семьи и поселился по месту жительства своей супруги по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. В спорном доме он не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, истец единолично оплачивает коммунальные платежи и несёт все финансовые затраты по содержанию жилья и земельного участка, какой-либо помощи по оплате платежей никогда не оказывал. В доме нет спального места и вещей, принадлежащих ответчику.

Указанные обстоятельства указывают на, то, что Ф.И.О3 добровольно выбыл из жилого дома на новое место жительство.

В спорном жилье с 2006 года проживает истец со своей семьёй: дочерями – Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и женой – Ф.И.О13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, истец владеет спорным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и, поэтому добросовестно, так как истец предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Им единолично обустроен двор, поменян забор, вставлены пластиковые окна, регулярно осуществляются ремонты и облагораживается помещение, так как <адрес> года строения, он требует постоянных вложений. Истец обращался в администрацию района, для того, чтобы получить стройматериалы на благоустройство дома, однако, получил отказ, в связи с тем, что не является собственником жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 228, 234, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом уточнённого искового заявления, просит: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать Отдел по вопросам миграции населения <данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>;

признать право собственности Ф.И.О1 на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 47,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства Ф.И.О5, Ф.И.О3 обратились в суд со встречным иском к Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>, Ф.И.О6 о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с учётом уточнённого встречного искового заявления, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Ф.И.О4, на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди являются дети наследодателя: Ф.И.О5, Ф.И.О3, Ф.И.О6. При этом, на момент смерти наследодателя Ф.И.О3 и Ф.И.О6 были несовершеннолетними, Ф.И.О5 оформила опекунство над братьями.

После смерти Ф.И.О31 Л.И. осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у Ф.И.О31 Л.И. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Холмушинским сельским советом.

В установленные сроки Ф.И.О5 обратилась за принятием наследства, нотариусом Усольского нотариального округа Ф.И.О21 открыто наследственное дело (данные изъяты). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, наследниками стали дети наследодателя: Ф.И.О5, Ф.И.О6 и Ф.И.О3 по 1/3 доли каждому. Жилой дом и земельный участок в наследственную массу не вошли, так как право на них не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы в установленный законом срок приняли наследство после смерти наследодателя. С момента открытия наследства, истцы относились к наследственному имуществу как к своему собственному, проживали в доме наследодателя, несли обязанность по содержанию жилого помещения, возделывали земельный участок. Ф.И.О3 в настоящий момент зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, в настоящее время имеются основания для признания за истцами в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истцы по встречному иску считают, что право на земельный участок у Ф.И.О1 возникло незаконно, так как данный земельный участок попадает в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери истцов Ф.И.О31 Л.И. и истцы имеют право на свою долю наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 57, 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом уточнённого встречного искового заявления, просят:

признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданную Ф.И.О6 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>;

признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> на имя Ф.И.О1;

прекратить право собственности Ф.И.О1 на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты);

считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Ф.И.О1 на земельный участок с кадастровым номером 38(данные изъяты);

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.И.О31 Ф.И.О14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.И.О31 Ф.И.О14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>-<адрес>, земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты);

признать за Ф.И.О5 в порядке наследования право собственности на 1/3 в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Ф.И.О5 в порядке наследования право собственности на 1/3 в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты)

признать за Ф.И.О2 в порядке наследования право собственности на 1/3 в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Ф.И.О2 в порядке наследования право собственности на 1/3 в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38(данные изъяты).

Истец Ф.И.О6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представителя истца Ф.И.О1 по доверенности Ф.И.О22 (том 1 л.д. 48), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях и уточнённых исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Ответчик Ф.И.О5, в судебном заседании на своих требованиях настаивала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, исковые требования Ф.И.О1 не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (том 1 л.д. 39).

Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представителя ответчиков Ф.И.О2 и Ф.И.О5 - по доверенности Ф.И.О23 (том 1 л.д. 35, 47), в судебном заседании поддержал позицию своих доверителей.

Представитель ответчика - администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> по доверенности Ф.И.О24 (том 1 л.д. 160) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ранее предоставила письменные отзывы на исковое заявление на уточненное исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в её отсутствие с учётом представленных отзывов, полагается на усмотрение суда. Отводов не имеет (том 1 л.д. 135, 223, 241).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О25 и Ф.И.О7 был заключен договор, по условиям которого Ф.И.О25 по доверенности от Ф.И.О26, продала домовладение, находящееся в селе <адрес> состоящее из одного деревянного дома бревенчатого, заборов, сарая. Дом жилой площадью 30 кв.м, полезной площадью 21 кв.м. Настоящий договор нотариально удостоверен ив Холмушинском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> (том 1 л.д. 13, 66).

Согласно свидетельству (данные изъяты) о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О31 Ф.И.О14 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, на основании решения 9-сессии Холмушинского с/совета н.у. от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) для ведения личного подсобного хозяйства, в бессрочное постоянное пользование, мерою – 15 га (том 1 л.д. 14, 65).

В соответствии с постановлением администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-р «Об упорядочении почтового адреса квартиры <адрес>», квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме (<адрес>), принадлежащей Ф.И.О7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной на земельном участке согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: 665477, Российская Федерация, <адрес>, городское поселение Тайтурское муниципальное образование <адрес>, (том 1 л.д. 186, том 2 л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровое бюро» по заказу Ф.И.О1 изготовлен технический паспорт, в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городское поселение Тайтурское муниципальное образование, <адрес>, (том 1 л.д. 183-184).

В соответствии с распоряжением администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-р «О присвоении почтового адреса», земельному участку с кадастровым номером 38:16:000009:769 присвоен почтовый адрес: 665477, Российская Федерация, <адрес>, городское поселение Тайтурское муниципальное образование <адрес>, (том 1 л.д. 187, том 2 л.д. 3).

Согласно справке о заключении брака (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О7 заключила брак с Ф.И.О8 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия – Ф.И.О31 (том 1 л.д. 23).

Ф.И.О31 Л.И. и Ф.И.О19 являются родителями: Ф.И.О5, Ф.И.О2 и Ф.И.О1.

Как следует, из иска, встречного иска и пояснений сторон, спорное домовладение принадлежало - Ф.И.О7 (после регистрации брака Ф.И.О31) Ф.И.О14. После её смерти в доме остались проживать её супруг – Ф.И.О19 и её сыновья: Ф.И.О6 и Ф.И.О3 и Ф.И.О5

Ф.И.О31 Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 24, 61).

Ф.И.О19 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно постановлению (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного <адрес>ной администрацией, Ф.И.О5 назначена опекуном над детьми: Ф.И.О1 и Ф.И.О2, жилплощадь в <адрес>, (данные изъяты), закреплена за опекаемыми Ф.И.О1 и Ф.И.О2 (том 1 л.д. 68).

Таким образом, после смерти Ф.И.О31 Л.И. осталось имущество в виде домовладения, находящегося в селе <адрес> состоящее из одного деревянного дома бревенчатого, заборов, сарая. Дом жилой площадью 30 кв.м, полезной площадью 21 кв.м, принадлежащего ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ив Холмушинском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> (том 1 л.д. 13, 66), земельного участка по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 14, 65), указанное имущество в установленном законом порядке не было оформлено, право собственности Ф.И.О31 Л.И. ни на земельный участок, ни на жилой дом не оформляла.

Указанное домовладение и земельный участок, зарегистрированы в установленном законом порядке в Росреестре не были.

Наследственное дело (данные изъяты) к имуществу Ф.И.О31 Л.И. было заведено нотариусом Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О27

Из материалов наследственного дела (данные изъяты) (том 1 л.д. 169-176), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5, действуя от себя и от имени несовершеннолетних Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Ф.И.О31 Л.И. в виде денежного вклада, хранящегося в Усольском филиале, в сумме 1744 руб. 28 коп., и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Иного имущества заявлено не было (том 1 л.д. 170).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О27 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях её дочери Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сыну Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сыну Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому на наследственное имущество, состоящее из: денежного вклада, хранящегося в Усольском филиале (данные изъяты) Сбербанка РФ в <адрес> на счете в любой сумме по начислению с причитающимися процентами и компенсациями (том 1 л.д. 175 оборот).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> не значится.

Из сообщения Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентарное дело на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении (том 1 л.д. 177).

По адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и имеет состав семьи: дочь – Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ф.И.О10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ф.И.О11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Ф.И.О12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жена – Ф.И.О13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: рп. Тайтурка, <адрес>, (том 1 л.д. 16).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что на регистрационном учете состоят: владелец – Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; брат – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – Ф.И.О12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 17, 136), что также подтверждается поквартирными карточками, представленными администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> (том 1 л.д. 136, 213, 228, 242).

На территории Тайтурского муниципального образования выдача юридическим и физическим лицам выписок из похозяйственных книг регламентируется административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Выдача юридическим и физическим лицам справок, выписок из похозяйственных книг населенных пунктов городского поселения Тайтурского муниципального образования», утвержденным постановлением администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)) (том 1 л.д. 148-159).

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установлена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0368.

Выписка из похозяйственной книги установленной формы выдается обратившемуся за предоставлением муниципальной услуги, лицу, указанному в похозяйственногй книге.

В строке указывается вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, указывается «в собственности», «в аренде» или иное.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О28 подтвердила факт выезда ответчика Ф.И.О2 из спорного жилого помещения более 15 лет назад. Кроме того, свидетель подтвердила и факт наличия между истцом и ответчиком Ф.И.О2 конфликтных отношений.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О29 пояснила, что выписка из похозяйственной книги выдаётся лицу, который за указанной выпиской обратился.

Из представленных администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> похозяйственной книги (данные изъяты) Холмушинской сельской администрации на 1997 г., на 1998 г., на 1999 г., на 2000 г., на 2021 г., в которой записаны хозяйства населенных пунктов (в крупных населенных пунктах указываются улицы): <адрес>, с 1 по 189 стр. (том 1 л.д. 144-145, 225-226, 244-245) и похозяйственной книги (данные изъяты) Холмушинской сельской администрации на1991 г., на 1992 г., на 1993 г., на 1994 г., на 1995 г., в которой записаны хозяйства населенных пунктов (в крупных населенных пунктах указываются улицы): <адрес>, с 1 по 99 стр. (том 1 л.д. 146-147, 209-212, 226а-227, 248-249), следует, что Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын) указан в данных похозяйственных книгах в качестве члена хозяйства, записан первым. Запись о владельцах дома и основание на право собственности в книгах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> сообщила Ф.И.О6, что информацию о собственниках жилого дома по адресу: <адрес>, не могут представить, так как в самих похозяйственных книгах за период с 1991 г. по 1995 г., 1997 г. по 2001 г., строка о владельцах дома и документы, подтверждающие право собственности на домовладение не прописаны. С 2002 года по настоящее время, в похозяйственных книгах есть строка о владельцах дома и основание на право собственности, но запись в книгах отсутствует (том 1 л.д. 208, 209-210).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гр. Ф.И.О6 администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (том 1 л.д. 214), общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 214).

ДД.ММ.ГГГГ гр. Ф.И.О6 администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (том 1 л.д. 15), расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером 38:16:000009:844 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Усольский, городское поселение Тайтурское, <адрес>, площадью 2264+/-17 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 38:16:000009:844-38/357/2023-1, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 12-13).

В соответствии с распоряжением администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-р «О присвоении адреса», земельному участку с кадастровым номером 38:16:000009:844 присвоен адрес: 665477, Российская Федерация, <адрес>, городское поселение Тайтурское муниципальное образование <адрес>, участок 19, (том 1 л.д. 18).

Рассматривая исковые требования Ф.И.О1 к Ф.И.О3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О6 является единоличным собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 38:16:000009:844-38/357/2023-1, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 12-13, 137-143).

Согласно выписки из ФИО7 О6 является собственником земельного участка, площадью 2264 +/-17, распложенного по адресу – <адрес>, основание регистрации – выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219 т. 1), (кадастровый (данные изъяты)).

Также Ф.И.О6 является долевым собственником земельного участка, с кадастровым номером 38:16:000009:843, расположенного по адресу – <адрес>, участок 19а, основание регистрации договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное домовладение не зарегистрировано в Едином государственной реестре, что не оспаривалось сторонами.

Ответчики Ф.И.О3 и Ф.И.О5 оспаривают право Ф.И.О1 на земельный участок, площадью 2264 +/-17, распложенный по адресу – <адрес>, основание регистрации – выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219 т. 1), (кадастровый (данные изъяты)).

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О3 в спорном жилом помещении не проживает более 19 лет, он выехал в другое постоянное место жительства, попыток вселения не производил. Расходы по оплате жилого помещения Ф.И.О3 не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.

Наличие между сторонами конфликтных отношений, не ограничивало право Ф.И.О2 на осуществление его прав в пользовании и владении спорным земельным участком и получение выписки из похозяйственной книги с последующей регистрацией своего право на земельный участок. Судом установлено, что стороной ответчика Ф.И.О5 и Ф.И.О2 не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что они осуществляли содержание и осуществляли право пользования спорным жилым помещением и земельным участком.

Ответчик Ф.И.О5 выехала также со спорного жилого помещения более 15 лет назад, регистрации по спорному адресу не имеет.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания Ф.И.О2 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования Ф.И.О2 утратившим.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Рассматривая исковые требования Ф.И.О1 к Ф.И.О3, Ф.И.О5 о признании права собственности, суд приходим к следующему.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает в жилом помещении, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало Ф.И.О7 (после регистрации брака Ф.И.О31) Ф.И.О14.

Из иска, уточненного иска и пояснений представителя Ф.И.О1 также следует, что в спорном жилье проживает Ф.И.О6 со своей семьёй, более 15 лет, что стороной ответчика не оспаривалось.

Таким образом, Ф.И.О6 владеет спорным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и, поэтому добросовестно, так как истец предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Им единолично обустроен двор, поменян забор, вставлены пластиковые окна, регулярно осуществляется ремонт и облагораживается помещение, что также стороной ответчика не оспаривалось.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от титульных собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ф.И.О6

Из указанного следует, что Ф.И.О6 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой квартирой как своей собственной. В связи с чем, суд считает возможным признать за Ф.И.О1 право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования Ф.И.О1 к Ф.И.О3, Ф.И.О5 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования Ф.И.О2 и Ф.И.О5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданной Ф.И.О6 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>; признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Ф.И.О1; прекращении права собственности Ф.И.О1 на земельный участок с кадастровым номером 38:16:000009:844; внесении записи о прекращении права собственности Ф.И.О1 на земельный участок с кадастровым номером 38:16:000009:844; включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.И.О31 Ф.И.О14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Усолье-<адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 38:16:000009:844; признании за Ф.И.О5, Ф.И.О2 в порядке наследования право собственности на 1/3 в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 38:16:000009:844, суд исходит из следующего.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что из материалов наследственного дела (данные изъяты) (том 1 л.д. 169-176), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5, действуя от себя и от имени несовершеннолетних Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Ф.И.О31 Л.И. в виде денежного вклада, хранящегося в Усольском филиале, в сумме 1744 руб. 28 коп., и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Иного имущества заявлено не было (том 1 л.д. 170).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усольского нотариального округа <адрес> Ф.И.О27 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях её дочери Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сыну Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сыну Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому на наследственное имущество, состоящее из: денежного вклада, хранящегося в Усольском филиале (данные изъяты) Сбербанка РФ в <адрес> на счете в любой сумме по начислению с причитающимися процентами и компенсациями (том 1 л.д. 175 оборот).

Спорный жилой дом, и земельный участок в наследственную массу не входили, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из представленных суду доказательств и пояснений сторон, Ф.И.О3 и Ф.И.О5 выехали из спорного жилого помещения более 15 лет назад, попыток вселения не осуществляли, своё право пользования жилым помещением не использовали.

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, установив, что при жизни Ф.И.О31 Л.И. не переоформила в свою собственность спорный земельный участок и жилой дом, не поставила их на кадастровый учет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Ф.И.О2 и Ф.И.О5 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, поскольку не представлено доказательств наличия совокупности условий, по которым они имеют право приобрести в собственность спорный объект, а также наличия оснований для оформления документов о передаче в собственность спорного объекта в порядке наследования.

Судом в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилое помещение, не поставила земельный участок на кадастровый учет.

Ф.И.О6, Ф.И.О3, Ф.И.О5 достоверно знали о своём праве на обращение к нотариусу с вопросом для оформления наследственных прав. Вместе с тем, с момента смерти своей матери Ф.И.О31 Л.И. не предпринимали никаких мер к оформлению наследственных прав в отношении спорного земельного участка и жилого помещения.

Ф.И.О6 в соответствии с действующим земельным законодательством в установленном законом порядке узаконил своё право на спорный земельный участок.

Таким образом, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу - расположенным по адресу – <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу – <адрес>2, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО5 к Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области, ФИО4 о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.