УИД № 65RS0006-01-2022-000328-81
Дело № 2-232/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г. Курильск
Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Якина С.А.,
при секретаре судебного заседания Сугонякиной А.В.,
с участием:
истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО6,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» (далее также – администрация) о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 65:26:0000005:330, общей площадью 2113 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое требование.
Третье лицо ФИО6 и представитель третьего лица департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Курильский городской округ» (далее также – ДУМИ Курильского городского округа) ФИО3 исковое требование не признали, полагая, что истцом не представлено доказательств возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца, третьего лица и представителя третьего лица, ознакомившись с письменными доказательствами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ).
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Право собственности на земельный участок признается в судебном порядке и является одним из способов защиты гражданских прав (п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст. 12 ГК РФ).
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Рейдовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий покойному ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передан безвозмездно в собственность ФИО1 в виду отсутствия наследников и заявителей.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации № ФИО6 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2113 кв. м, с кадастровым номером 65:26:0000005:330, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и индивидуальной жилой застройки, сроком на 20 лет.
ДД.ММ.ГГГГ между ДУМИ Курильского городского округа (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 20 лет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принял от ДУМИ Курильского городского округа спорный земельный участок по акту приема передачи.
ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок с кадастровым номером 65:26:0000005:330 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, данных о ранее присвоенном учетном номере не имеется, права истца на земельный участок не зарегистрированы, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.
С учетом вышеуказанных обстоятельств и представленных суду доказательств, суд пришел к выводу о том, что у ФИО1 отсутствуют какие-либо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорный земельный участок. При этом одна лишь передача ФИО1 в безвозмездную собственность жилого дома по адресу: <адрес>, и ее доводы о том, что данный дом ранее располагался на спорном земельном участке, не могут служить основанием для удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем в удовлетворении ее искового требования надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2022 года.
Председательствующий С.А. Якин