14RS0035-01-2023-005163-74
Дело № 2-4241/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 08 июня 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Соколовой С.А., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО9 бывшие собственники квартиры, после продажи квартиры выехали, фактически в жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, обязались сняться с регистрационного учета, но до сих пор зарегистрированы. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что купила спорную квартиру у ответчика ФИО2, ответчик обязалась сняться с регистрации, но до сих пор не сделала этого.
Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещена, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается получившей повестку, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по назначению суда адвокат Устинов С.И. возражений не заявил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Соколовой С.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ г.
Установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, между сторонами заключен договор купли - продажи квартиры от ____ г., согласно которого истец приобрела данную квартиру у ответчика. Право собственности истца зарегистрировано ____ года.
Согласно п. 5.7 договора купли-продажи квартиры от ____ г., ответчик ФИО2 обязалась сняться и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней со дня перехода права собственности на квартиру истцу.
В материалах дела имеется справка о составе семьи МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ г., из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд установил, что у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик ФИО2 продала данную квартиру истцу, не являются членами ее семьи, из квартиры выехали добровольно, в квартире после ее продажи не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья ___ В.С. Борисова
___
___
___