Дело № 2-1158/2023
УИД 33RS0015-01-2023-001771-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Скрябневой С.В.,
при секретаре судебного заседания Живулько Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на строение гаража и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности на строение гаража общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу адрес и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв.м., находящийся по адресу: адрес следующих географических координатах: н1 Х 170507,55 У174053,62, н2 Х 170506,24 У 174058,67, н3 Х 170499,72 У 174056,94, н4 Х 170501,08 У 174051,90, н1 Х 170507,55 У 174053,62.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель * в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК ПФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из доводов искового заявления следует, что в дата ФИО1 приобрел в собственность строение гаража площадью 31,3 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 35 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: адрес на основании договора купли-продажи заключенного в простой письменной форме с ФИО2, которая унаследовала данное имущество в связи со смертью гражданина *.
Собственность ФИО1 на земельный участок под гаражом и на сам гараж в установленном порядке оформлена не была.
Из представленной схемы расположения земельного участка следует, что спорный гараж расположен по адресу: адрес
В судебном заседании представитель истца указал, что ФИО1 единолично пользуется гаражом с дата, поддерживает гараж в технически исправном состоянии. Каких-либо претензий со стороны ответчика или со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным гаражом не поступало.
Кроме того, суд учитывает, что с дата ФИО1 фактически единолично осуществляет права собственника, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.
Ответчик ФИО2 каких-либо возражений по существу спора не представила.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на строение гаража общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу адрес
Признать за ФИО1 право собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв.м, находящийся по адресу: адрес в следующих географических координатах:
н1 Х 170507,55 У 174053,62
н2 Х 170506,24 У 174058,67
н3 Х 170499,72 У 174056,94
н4 Х 170501,08 У 174051,90
н1 Х 170507,55 У 174053,62
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Председательствующий С.В. Скрябнева