23RS0015-01-2022-001848-71 Дело № 2-1331/2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 22 ноября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиноскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрация Ейского городского поселения Ейский район об изменении долей в жилом доме,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит изменить ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., 1947 года постройки, число этажей-1 с 1/10 на 5270/13930 доли по адресу: <адрес>. Изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., 1947 года постройки, число этажей-1 с 10/100 на 4920/13930 доли по адресу: <адрес>. Изменить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., 1947 года постройки, число этажей-1 с 1/40 на 935/13930 доли за каждым по адресу: <адрес>. Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м. по адресу: <адрес> края в размере 11/100 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 в размере 1/10 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 в размере 1/30 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 в размере 1/30 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 в размере 1/30 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в размере 1/10 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 239,3 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/10 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в размере 1/40 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в размере 1/40 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО20 в размере 1/40 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в размере 10№ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что она является собственником 1533/15330 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1533 кв.м. и 1/10 долей домовладения состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики и третьи лица, являются также совладельцами указанного имущества. Фактически она и ответчики проживают в изолированном самостоятельно расположенном жилом доме с кадастровым номером №. Третьи лица, проживают в изолированном самостоятельном жилом доме с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №. Указанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1533 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками было подписано соглашение об определении долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., также предоставлено уведомление, с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ к 10.00 часам в ГАУ КК «МФЦ КК» для подачи совместного заявления о регистрации указанного соглашения. Однако к назначенному времени не все совладельцы явились, в связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО19 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требование поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Третьи лица – ФИО7, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиноскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - администрация Ейского городского поселения Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1533/15330 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1533 кв.м. и 1/10 долей домовладения состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора мены жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 23-25).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, являются также совладельцами указанного выше имущества (л.д. 26-42).

Фактически истец и ответчики проживаем в изолированном самостоятельно расположенном жилом доме с кадастровым номером №

Третьи лица, проживают в изолированном самостоятельном жилом доме с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1533 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство.

Согласно предоставленной информации и.о. главы Ейского городского поселения Ейского района в реестре муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района доли в жилых домах с кадастровыми номерами №, №, № в городе Ейске по <адрес>, не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками было подписано соглашение об определении долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., где в пользовании ФИО1 находится в литере А: комната № площадью 12,8 кв.м., комната № площадью 14,5 кв.м., комната № площадью 10,8 кв.м., в литере А2 комнаты №,11,12 площадью 14,6 кв.м., фактически занимаю, 52,70 кв.м., и доля составляет 5270/13930; доля ФИО2 - 4920/13930, что составляет 49,20 кв.м. в пользовании находится в литере А1 комнаты №,8.9 площадью 34,3 кв.м., в литере а комната № площадью 5,1 кв.м., в литере а1 комната № площадью 9,8 кв.м.; доля Мирной С.Я., ФИО4, Мирной Т.Н. и ФИО6- 3740/13930, по 935/13930 доли на каждого, что составляет 37,40 кв.м., в пользовании находится в литере А комнаты № площадью 7,6 кв.м., комната № площадью 18,1 кв.м., комната № площадью 11,7 кв.м. (л.д. 44).

При подписании соглашения ФИО1 было также предоставлено уведомление, с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ к 10.00 часам в ГАУ КК «МФЦ КК» для подачи совместного заявления о регистрации указанного соглашения, однако к назначенному времени не все совладельцы явились (л.д. 45)

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ст.252,247, ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиноскому районам управления Росреестра по краснодарскому краю, администрация Ейского городского поселения Ейский район об изменении долей в жилом доме – удовлетворить.

Изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., 1947 года постройки, число этажей-1 с 1/10 на 5270/13930 доли по адресу: <адрес>.

Изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., 1947 года постройки, число этажей-1 с 10/100 на 4920/13930 доли по адресу: <адрес>.

Изменить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м., 1947 года постройки, число этажей-1 с 1/40 на 935/13930 доли за каждым по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 139,3 кв.м. по адресу: <адрес> края в размере 11/100 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 в размере 1/10 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 в размере 1/30 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 в размере 1/30 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 в размере 1/30 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в размере 1/10 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 239,3 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/10 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в размере 1/40 доли запись регистрации 23-01.20-ДД.ММ.ГГГГ-149 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в размере 1/40 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО20 в размере 1/40 доли запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в размере № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости без совместного обращения совладельцев

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.