Дело № 2-1-3908/2025

64RS0042-01-2025-005073-16

Заочное решение

именем Российской Федерации

04 июля 2025 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при помощнике ФИО3, с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация" обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания Фри Дом-Инновация», осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в доме № 85 по ул. Пристанская в г. Энгельсе Саратовской области с кадастровым вомером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг по помещению №, расположенному в многоквартирном жилом <адрес>. Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету по <адрес> ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги перед "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация» в спорный период с 01.02.2022 г. по 30.11.2023 г., что составляет 54 732,66 рублей, так же в соответствии со ст.155 ЖК РФ были начислены пени в размере 29727,94 рубля, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца ФИО2 судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем суд счел возможным с учетом мнения стороны истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирного дома № 85 по ул.Пристанская г.Энгельса Саратовской области осуществляло Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация", которое по указанному адресу предоставляло жилищно-коммунальные услуги, от оплаты которых ответчик уклоняется. Согласно истории начислений и оплаты по лицевому <адрес> ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги перед истцом за период с 01.02.2022 года по 30.11.2023 года в размере 54732 руб. 66 коп.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из искового заявления и представленных документов следует, что ответчик в нарушение требований законодательства оплату за услуги не производил, в результате чего за ними образовалась задолженность, за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела. Расчет задолженности является математически верным, в связи с чем, суд соглашается с ним, ответчиком, не явившимся в судебное заседание он не оспорен.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 30.11.2023 года в размере 54732 руб. 66 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Стороной истца поставлен вопрос о взыскании с ответчика пени за период с 11.03.2022 г. по 31.032025 г. в размере 29 727 руб. 94 коп., расчет которых произведен в соответствии с приведенным выше законодательством и сомнений у суда не вызывает. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за указанный период в размере 29 727 руб. 94 коп.

01.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 5 г. Энгельса Саратовской области вынесен судебный приказ о взыскании по заявлению общества ООО "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация" с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который 21.11.2024 г. определением мирового судьи отменен ввиду поступления возражений от должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Указанные расходы подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация" (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фри ДОМ -Инновация" задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.02.2022 года по 30.11.2023 года в размере 54732 руб. 66 коп., пени в размере 29 727 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09.07.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Т.В. Волкова

Помощник ФИО3